Dreef 73372 VJ Hardinxveld-GiessendamTienmorgen

Deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit biedt volop woonruimte voor een gezin en is met recht instapklaar te noemen. De grote aanbouw aan de achterzijde met glazen pui zorgt voor een prachtige verbinding met de zonnige, fraai aangelegde tuin op het westen. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, een dakterras en een modern interieur. Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe woonomgeving. Begane grond Royale entree met een prachtige afwerking wat direct een mooi voorproefje geeft van de eigentijdse stijl van de woning. Op de vloer liggen moderne, grijze plavuizen (inclusief comfortabele vloerverwarming), en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De toiletruimte is ingericht met een wandtoilet en een fonteintje met opbergmeubel. De plavuizen lopen mooi door vanuit de entree en de wanden zijn deels gestuukt en deels betegeld. Dankzij de flinke aanbouw is een riante woonkamer van maar liefst 45m² ontstaan en geniet je van een zee aan ruimte. De achterpui is volledig van glas en kan met stijlvolle harmonicadeuren helemaal worden opengeschoven, zodat je op zonnige dagen de tuin moeiteloos bij de leefruimte betrekt. Dit zorgt voor een prachtig uitzicht en een heerlijk binnen-buiten gevoel. De robuuste houtkachel brengt niet alleen een warme sfeer, maar is ook een echte eyecatcher. Ook hier is de afwerking middels de moderne plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De open keuken is luxe ingericht met een hoekopgestelde keukeninrichting, compleet met een zgn. apparatenwand en veel bergruimte. De keuken is geplaatst in 2018 en is uitgevoerd met witte, hoogglans kastjes en een antracietkleurig, composieten werkblad. De aanwezige apparatuur omvat een inductie kookplaat, met een wokbrander, een combimagnetron, een koffiemachine, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een afzuigunit en een Franke kokendwaterkraan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de openslaande deur geeft toegang tot het dakterras boven de garage. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer met een rustieke uitstraling en de wanden zijn grotendeels gestuukt en deels behangen. Slaapkamer 1, heerlijk ruime slaapkamer met een kamerbrede schuifkastenwand. Slaapkamer 2, eveneens een ruime slaapkamer. Slaapkamer 3, gezellige slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en heeft alles voor het echte wellness-gevoel. Zo is er een inloopdouche met sunshower, af te sluiten met een glazen deur, een ligbad met douchegelegenheid, een wandtoilet en een breed badmeubel met dubbele waskom en een bijpassende spiegel. Deze is verwarmd en zal daarom niet beslaan. De afwerking is met plavuizen en deels betegelde en deels gestuukte wanden. Het plafond is uitgerust met inbouwspotjes. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. Tweede verdieping Vanaf de voorzolder zijn de vierde slaapkamer en de technische ruimte toegankelijk en er is extra bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten. De ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval. De doordacht geplaatste airconditioning biedt verkoeling aan zowel de eerste als de tweede verdieping. Slaapkamer 4, keurige slaapkamer met een groot dakraam en ook hier extra bergruimte aan weerszijden achter de knieschotten. De zichtbare balkenconstructie geeft de kamer een stoere uitstraling. Garage De garage van deze woning biedt niet alleen ruimte voor de auto, maar is ook volledig uitgerust met moderne gemakken en kan multifunctioneel gebruikt worden. De elektrisch bedienbare garagedeur zorgt voor eenvoudig en comfortabel in- en uitrijden. De garage is verwarmd, waardoor het altijd aangenaam is. Met aansluitingen voor zowel water als elektra is de garage ideaal voor diverse toepassingen. Verder zijn er voorzieningen aanwezig voor het aansluiten van de wasapparatuur. Aan de tuinzijde bevinden zich openslaande deuren, wat de garage goed toegankelijk maakt. Dakterras Het dakterras bevindt zich boven de garage en is bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping. Er is ook een zijdelingse buitentrap vanuit de tuin. Het terras is geheel betegeld en wordt omgeven door een hek. De toegangsdeur is voorzien van een rolluik. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en biedt een verzorgde indruk. Voor de garage is ruime parkeergelegenheid op de oprit. De achtertuin van deze woning is een ware oase van rust en privacy, perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden. De ligging is op het westen, zodat je nog tot laat van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, heeft een royaal terras, waar een pergola en een plataan voor de nodige schaduw zorgen. Daarnaast is er een stukje gazon en langs de schutting vind je een groene border. Oplevering In overleg