Koningin Julianastraat 523372 EC Hardinxveld-GiessendamBH west

Woningzoekers opgelet! Deze té leuke middenwoning verdient wel even de aandacht. Tot in de uiterste puntjes hebben de huidige eigenaren alles perfect afgewerkt naar een eigentijdse stijl. Het is hier echt een kwestie van de verhuisdozen klaarzetten en deze woning betrekken direct na oplevering. Benieuwd hoe de indeling is? Op de begane grond is er een uitbouw geplaatst waardoor er een ruime woonkamer met open keuken is. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, dressingroom en moderne badkamer. Tot slot is er een vaste trap naar de zolderverdieping welke u naar eigen inzicht kunt indelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een riante overkapping. Oftewel dit is een kans bij uitstek voor iedere starter op de woningmarkt! ENTREE In de gemoedelijke straat is er parkeergelegenheid voor uw auto. De voortuin is net als de achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en bestrating. HAL In de hal heeft u de meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 1.85 x 0.91m Vloerafwerking: Vloerbedekking met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk ACHTERPORTAAL Vanuit de keuken betreedt u dit achterportaal waar u de toiletruimte treft en een buitendeur naar de tuin. Maatvoering: Circa 0.93 x 0.92m Vloerafwerking: Vloerbedekking met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET De toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. U heeft de beschikking over een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.09 x 0.90m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en via twee tuindeuren kunt u naar de achtertuin. De moderne keuken heeft een rechte opstelling met aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Maatvoering: Circa 3.48 x 3.39m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Zodra u de stalen deur opent vanuit de hal bekruipt het warme, huiselijk gevoel u. Wat een heerlijke woonkamer is dit! De uitbouw, maar zeker ook de strakke afwerkingen in combinatie met de visgraat vloer dragen hieraan mee. Een gezellige zit- en eethoek is dan ook gemakkelijk in te delen. Onder de trap heeft u een riante trapkast, ideaal voor het opbergen van allerhande proviand en de kamer vloeit over in de keuken. Maatvoering: Circa 21 m² Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in alle kamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.27 x 1.85m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een airco. Maatvoering: Circa 4.03 x 2.56m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Maatvoering: Circa 2.75 x 2.56m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk DRESSINGROOM Deze kamer is uitermate geschikt voor een dressingroom en treft u naast slaapkamer II. Maatvoering: Circa 1.74 x 1.66m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Een keurige badkamer voorzien van allerlei gemakken heeft u hier. Er is een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. Maatvoering: Circa 2.65 x 1.82/1.59m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING Er is een vaste trap naar de zolderverdieping en u kunt deze indelen naar eigen wensen. Er is een tuimelraam waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Doordat de nokhoogte circa 1.92m bedraagt is dit geen woonoppervlakte. Maatvoering: Circa 5.57 x 4.49m (vloeroppervlakte) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een grote overkapping van circa 19 m². Hier is het zeker genieten geblazen. Deze is leuke ingericht met een houtkachel. De overkapping is ingedeeld met een gezellige zithoek en een berging naar het achtergelegen pad. Tevens is er een kleine vliering boven de berging. De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zijn dan ook op korte afstand bereikbaar. Denkt u hierbij aan de supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer.