Lelystraat 93371 VD Hardinxveld-GiessendamDe Peulen-Oost

Op loopafstand van het centrum staat in een rustige straat deze hoekwoning! De woning biedt onder meer een zonnige doorzonwoonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer en een zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. Het totaalplaatje wordt compleet door de fraai aangelegde achtertuin welke ook nog eens heerlijk diep is! Zeker voor de starter is dit een leuke woning! Komt u kijken? ENTREE De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Via de voordeur komt u binnen. Liever achterom? Dat kan ook. Loopt u verder over het naastgelegen pad en u gaat via de poort naar de achtertuin. HAL In de hal heeft u de meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 0.84 x 0.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen WOONKAMER De doorzonwoonkamer heeft prettig lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden. Het voordeel van een hoekwoning, is dat er ook nog een extra raam in de zijgevel is. De kamer kunt u goed inrichten met een zit- en eethoek. Aan de achterzijde is er toegang tot de keuken. Maatvoering: Circa 6.41 x 3.54m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / granol Plafondafwerking: Gips KEUKEN De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Maatvoering: Circa 2.67 x 1.93m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Daarnaast is er een inbouwkast van circa 0.72 x 0.58m. Maatvoering: Circa 2.71 x 1.92m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer treft u aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 3.57 x 3.55m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 2.57 x 1.94m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inbouwkast. Maatvoering: Circa 2.82 x 3.54/3.22m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel. Maatvoering: Circa 1.72 x 0.99m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen INDELING TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap vanaf de overloop komt u op de tweede verdieping. Deze heeft een nokhoogte van circa 1.80m, waardoor deze oppervlakte tot overige inpandige ruimte gerekend wordt. Er is mogelijkheid om bijvoorbeeld een dakopbouw te plaatsen waardoor er aanzienlijk meer leefruimte ontstaat en er een slaapkamer extra gemaakt kan worden. Op de zolder zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 4.49 x 5.60m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Deels kunststof delen Plafondafwerking: Sauswerk RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 200 m² met een ruime achtertuin! U heeft de beschikking over een stenen berging van circa 2.78 x 2.18m. Verder zijn er diverse zithoekjes te vinden in de tuin. Via het naastgelegen pad kunt u gemakkelijk achterom bij de woning komen. U woont op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, oftewel een centrale ligging!