Nieuweweg 383371 CP Hardinxveld-GiessendamWielwijk-zuid

Een royaal aanbod! De Nieuweweg 38 is niet zomaar een geschakelde woning, maar biedt juist uitzonderlijk veel mogelijkheden! Naast het feit dat dit een fantastische gezinswoning vormt door de vele ruimte die binnenshuis schuil gaat en de VIJF slaapkamers, zijn er ook twee garages. Dit biedt absoluut mogelijkheden voor bijvoorbeeld de ZZP'er! Aan de zijzijde heeft u de aangrenzende garage en achter in de tuin heeft u er nog één. Hoe fijn is dat! Altijd al een droom gehad om een eigen hobby-, werk- of praktijkruimte aan huis te hebben? Uw dromen worden hier werkelijkheid! De garage in de tuin is namelijk voorzien van elektra, water, gas en een toiletruimte. Daarbij is de achtertuin op het westen gesitueerd met volop privacy en de luxe van een grote overkapping met jacuzzi. Oftewel; een bezichtiging waard! ENTREE Voor de woning is de oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin. Gaat u met ons mee via de voordeur naar binnen? HAL De hal, ook wel de ontvangstruimte genaamd, is ruim van opzet. Hier heeft u de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de garage en woonkamer. Maatvoering: Circa 2.90 x 2.31m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.33 x 0.99m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Licht, ruimte en comfort! Deze kenmerken staan centraal in deze gezellige woonkamer. Doordat er een erker aan de zijzijde is, is er niet alleen meer oppervlakte, maar dit geeft ook juiste extra lichtinval en sfeer. Aan de tuinzijde is een zithoek gegroepeerd rondom de gashaard met natuurstenen ombouw en ook kunt u via de openslaande deuren naar de tuin. Bij de erker is er mogelijkheid voor een grote eethoek welke met de keuken in verbinding staat. Genoeg ruimte om heerlijk te tafelen met uw gezin en gasten. Maatvoering: Circa 39 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Tijdens het kokkerellen heeft u leuk zicht over de voorgelegen straat. De lekkerste maaltijden maakt u in deze keuken welke ingericht is met een hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur heeft u beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Maatvoering: Circa 3.99 x 2.89m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de L-vormige overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Tevens heeft u de trapopgang naar de tweede verdieping. Boven de garage zijn een tweetal kamers gerealiseerd waar ook nog een bergzolder is, te bereiken via de vlizotrap. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is de grootste kamer en gesitueerd aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Een tweetal vaste kasten van circa 2.94 x 0.73m zorgen voor volop plaats voor al uw kleding. Maatvoering: Circa 6.33 x 3.21m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een kast onder de trap. Maatvoering: Circa 12 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer treft u naast slaapkamer II. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER IV Deze kamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van bergingen achter de knieschotten, een tweetal vaste kasten en een tuimelraam. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER Een badkamer voorzien van alle gemakken en ook comfort! U heeft namelijk een ligbad, inloopdouche met bankje, dubbele wastafel, toilet en een designradiator. In de zijgevel is er een dakkapel wat voor extra ruimte zorgt. Alles wat u nodig heeft, is hier! Maatvoering: Circa 4.22 x 2.13m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WASRUIMTE Aan de voorzijde heeft u de wasruimte met de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de C.V.-ketel. Tevens is er een tuimelraam, vaste kast en opbergruimte achter de knieschotten. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips INDELING TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER V Met de trap vanaf de overloop komt u in deze slaapkamer. In de kamer heeft u aan weerszijden een tuimelraam. Tevens is er toegang tot een grote inloopberging van circa 19 m². Hier kunt u gemakkelijk nog een kamer realiseren! Maatvoering: Circa 26 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 331 m² met de achtertuin gesitueerd op het westen. Vanaf de middag kunt u al genieten van de zon in de tuin. Diverse zithoekjes maken het aantrekkelijk om de gehele dag in de tuin te vertoeven. Omgeven door een groene haag heeft u een overkapping met jacuzzi wat voor een gezellig samenzijn zorgt. Aan de woning vast, ook binnenshuis bereikbaar, heeft u een grote garage van circa 6.01 x 2.85m. Loopt u verder dan heeft u ook een berging van circa 4.09 x 2.85m waar diverse vaste kasten zijn. Achter in de tuin heeft u de tweede, grote garage. Deze heeft een maatvoering van circa 9.71 x 4.02m en twee jaar geleden is de dakbedekking vernieuwd. In de garage heeft u een toiletruimte en een keukenblok met spoelbak en close-inboiler. Daarbij is er dus ook een rioolaansluiting en gas-, water en elektra-aansluitingen. De vloer is afgewerkt met plavuizen en u heeft dan ook talloze mogelijkheden om deze garage in gebruik te gaan nemen. ALGEMENE INFORMATIE • De woning is voorzien van 10 zonnepanelen • Alle ramen, behalve bij de dakkapel, zijn voorzien van rolluiken • Meubilair is in overleg over te nemen • In 2023 is het buitenschilderwerk gedaan