Nieuweweg 733371 CK Hardinxveld-GiessendamWielwijk-zuid

Kijkmiddag | Donderdag 11 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Vrijstaand wonen met karakter, charme en een heerlijke diepe tuin! Sommige huizen hebben direct iets bijzonders en dit is er zo één. Deze karakteristieke vrijstaande woning met mansardedak uit 1924 ademt sfeer, charme en authenticiteit. Denk aan glas-in-lood bovenlichten, stijlvolle markiezen boven de ramen, een charmante rode zijdeur en een fraai aangelegde voortuin met beukenhagen in zorgvuldig gesnoeide bogen. Al bij aankomst voel je het meteen: dit is een huis met karakter, warmte en een eigen verhaal. Binnen zet die warme uitstraling zich voort. De lichte woonkamer met allesbrander vormt een gezellige leefruimte, terwijl de dichte keuken en uitgebouwde achterzijde zorgen voor extra gebruiksgemak. Hier bevinden zich onder andere de achterhal, het toilet, de badkamer en een multifunctionele kamer die ideaal is als werk-, hobby-, speel- of logeerruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een toilet en een wastafel aanwezig. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde voelt ook deze verdieping verrassend ruim en licht aan. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht, met onder andere energielabel C, HR en HR++ glas, 11 zonnepanelen en een airco met verwarmingsfunctie. Buiten is het volop genieten in de voor-, zij- en achtertuin. De circa 28 meter diepe achtertuin op het oosten is heerlijk groen ingericht en biedt volop ruimte om te tuinieren, spelen of ontspannen. Met de plantenkas en ruime berging is er bovendien volop plek voor hobby’s, opslag, fietsen en tuingereedschap. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, treinstation Hardinxveld-Giessendam en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Een charmant, vrijstaand huis met karakter, comfort, buitenruimte en verrassend veel mogelijkheden! Highlights •Karakteristieke vrijstaande woning met charmante mansardekap •Bouwjaar 1924 •Woonoppervlakte circa 97 m² •Royaal perceel van 436 m² •Sfeervolle woonkamer van circa 24 m² met allesbrander •Dichte keuken van circa 9 m² •Multifunctionele kamer/serre op de begane grond van circa 13 m² •Badkamer 6,6 m² op de begane grond •Een praktische wastafel en een Sanibroyeur-toilet op de overloop •Drie slaapkamers op de verdieping •De verdieping is vergroot met twee dakkapellen •Diepe achtertuin op het oosten van circa 28 meter •Plantenkas van circa 8,45 m² •Ruime berging met vliering 15 m², verdeeld in twee delen •Voor-, zij- en achtertuin •Parkeermogelijkheid op eigen terrein •Voorzien van HR en HR++ glas en beschikt over energielabel C •11 zonnepanelen aanwezig •C.v.-ketel, keukenboiler en airco met verwarmingsfunctie •Rolluiken en zonwering aanwezig •Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2026 •Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst Indeling Begane grond Entree Via de zij-entree, met als echte eyecatcher de stijlvolle rode deur en het charmante glas-in-lood bovenlicht, betreden we de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen De woonkamer van circa 24 m² is een sfeervolle en lichte leefruimte. Aan de voorzijde zorgen drie raampartijen, voorzien van leuke markiezen, voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er nog een raam aan de zijkant, waardoor de woonkamer extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Ook hier komen de karakteristieke glas-in-lood bovenlichten prachtig terug. Een echte blikvanger is de gezellige haardpartij van schoon metselwerk, compleet met plateau en allesbrander. Dit geeft de woonkamer direct warmte, sfeer en karakter. Keuken Vanuit de woonkamer loop je door naar de dichte keuken van circa 9 m². De keuken is ingericht met een recht keukenblok met lichte fronten en is voorzien van een kookplaat en afzuigkap. De overige apparatuur is los geplaatst. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig, ideaal voor extra voorraad en het netjes opbergen van huishoudelijke spullen. Achterhal, toilet en badkamer Aansluitend bevindt zich in de aanbouw de achterhal met daklicht, voorzien van een praktische kast met schuifdeuren en met toegang tot het separate toilet en de badkamer van circa 6,6 m². De badkamer is compleet ingericht met een hoekbad waarin tevens gedoucht kan worden, voorzien van een praktisch spat-/douchescherm. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Multifunctionele ruimte Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een multifunctionele ruimte/serre van circa 13 m² met deur naar de tuin. Deze kamer biedt volop mogelijkheden: er is een koudwateraansluiting en afvoer en tevens een aparte afvoer voor een wasmachine aanwezig, bij de bouw van de aanbouw in 2015 aangelegd. De ruimte is uitstekend te gebruiken als werk-, hobby-, speel- of logeerruimte. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een wastafel en een Sanibroyeur-toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de geplaatste dakkapellen is de verdieping vergroot en voelt deze verrassend ruim en licht aan. Tuin & buitenruimte Aan de voorzijde wordt de woning sfeervol omlijst door twee fraaie bogen van beukenhaag. De halfronde sierbestrating vormt een royale oprit waar twee auto's kunnen parkeren, waardoor de woning direct een charmante, verzorgde en uitnodigende uitstraling krijgt. Aan de zuidzijde van de woning bevindt zich de toegang tot de voordeur en de achtertuin. De achtertuin is circa 28 meter diep, gelegen op het oosten en heerlijk groen ingericht. Hier vind je volop ruimte om te genieten van het buitenleven, te tuinieren of rustig te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een plantenkas van circa 8,45 m² en een ruime berging met vliering, verdeeld in twee delen. Ideaal voor opslag, tuingereedschap, fietsen of hobbygebruik. Kortom: Nieuweweg 73 is een karakteristieke vrijstaande woning met sfeer, praktische indeling, duurzame voorzieningen en een heerlijke diepe tuin. Een woning met een eigen gezicht én volop mogelijkheden voor de toekomst. Ligging & omgeving Nieuweweg 73 ligt in Hardinxveld-Giessendam, op een praktische en goed bereikbare locatie met voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, het treinstation én de rivier bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor dagelijkse voorzieningen en ontspanning aan het water snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Gorinchem, Sliedrecht, Dordrecht, Papendrecht en Rotterdam goed bereikbaar. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt eveneens op korte afstand, ideaal voor forenzen, scholieren of iedereen die graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer. De woning ligt aan de Nieuweweg, een locatie waar wonen en bereikbaarheid mooi samenkomen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een bedrijventerrein. Dit is goed om te weten en draagt tegelijk bij aan het ruimtelijke karakter aan de achterzijde, zonder directe achterburen zoals in een reguliere woonstraat. Voor wie graag centraal woont, maar toch een eigen vrijstaande woning met royale tuin zoekt, is dit een aantrekkelijke plek. Je woont hier nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen, terwijl de woning zelf juist veel eigen buitenruimte, privacy en mogelijkheden biedt.