Peulenstraat-zuid 51-C3371 AL Hardinxveld-GiessendamDe Peulen-Oost

Royale eindwoning met 5 slaapkamers, prieel en veel comfort in Hardinxveld-Giessendam! Luxe, ruimte, duurzaamheid én een perfecte ligging – hier voelt u zich direct thuis! Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze duurzame en royale eindwoning uit 2016 precies wat u zoekt. Met vijf volwaardige slaapkamers, een sfeervolle tuin met prieel, én een recente verbouwing in 2023 waarbij de tweede verdieping volledig is aangepakt, biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft. Waarom deze woning uniek is: • 5 slaapkamers en een praktische indeling • Energielabel A met warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie • Recent verbouwd: tweede verdieping in 2023 vernieuwd met dakramen, extra kamers en toegang tot bergzolder • Riante tuin op het westen met prieel en volop privacy • Parkeermogelijkheden voor de deur • Zeer gewilde ligging nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen A15/A27 Indeling Begane grond In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met zwevend closet en hoekfonteintje. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, met een trapopgang, handige trapkast en schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2024) en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een royale schuifdeurenkast. De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad (met plateau en scherm), een wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en een handdoekradiator. In de badkamer is ook vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping (verbouwd in 2023) Op de voorzolder vindt u de was- en technische ruimte (met dakraam) en extra bergruimte. Dankzij de plaatsing van twee dakramen zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met een nokhoogte van circa 1,60 meter. Buitenleven De zonnige achtertuin op het westen is perfect ingericht voor mensen die van sfeer én gemak houden: sierbestrating, gazon, bloemborders en prachtige Catalpa-bomen zorgen voor een verzorgd geheel. Achterin de tuin staat een sfeervol houten prieel (ca. 10 m²) met toegang tot de achterom. De tuin is voorzien van verlichting, een buitenkraan en biedt veel privacy. De aangebouwde stenen berging (met zolder, elektra en betonvloer) biedt volop extra opbergruimte. Kenmerken op een rij: • Perceeloppervlakte: 120 m² • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Inhoud: ca. 395 m³ • Externe bergruimte: ca. 6 m² • Bouwjaar: 2016 • Energielabel A – volledig geïsoleerd • Vloerverwarming op begane grond en badkamer • 2 zonnepanelen (2016) • Nefit warmtepomp (combinatie afzuiging/verwarming, geplaatst in 2024) • CV-ketel Atag (2016) • Zonwering: markies, rolluiken op zonne-energie, rolhorren, raamhorren en plissé hordeuren • Vloerafwerking: o Laminaat (woonkamer) o Plavuizen (hal) o Vloerbedekking (trap, 1e en 2e verdieping) • Voorbereiding voor dakkapel aanwezig (versteviging klapdak) • Sfeervolle tuin met prieel (2022), achterom en tuinverlichting De locatie: ideaal voor gezinnen én forenzen Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand: basisscholen, winkels, sportverenigingen en het station. Binnen enkele minuten zit u op de A15 of A27, en steden als Gorinchem, Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Met het veerpont bent u bovendien zó in de gezellige vestingstad Gorinchem voor een middag winkelen of een terrasje. Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet u echt van binnen zien! Ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort dat deze instapklare eindwoning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten u graag alles zien!