Rivierdijk 6633371 EG Hardinxveld-GiessendamBedrijventerrein Langeveer

Kaart
  • 138 m²
  • 450 m²
  • 4
  • G
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervolle dijkwoning aan de rivier met sprookjesachtige tuin!

Omschrijving

Stel je voor, je wordt wakker in alle rust, kijkt naar buiten en ziet de voortkabbelende rivier glinsteren in de opkomende zon. Boten trekken langzaam voorbij en vogels fladderen uitgeslapen boven het water. Een verdwaalde visser wandelt vol goede moed voorbij en af en toe fietst er iemand dapper door de wind. Met het ontspannen gevoel dat dit uitzicht je geeft, wandel je naar beneden voor een kopje koffie. Buiten wappert de was van gisteren nog aan de lijn. Een warme zomer komt tot zijn eind en de walnotenboom geeft vroeg prijs dit jaar. De kinderen hebben heel de week al uitgekeken naar het moment om ze vandaag samen te gaan rapen, dus zullen ongetwijfeld de trap af komen stormen, zodra ze wakker zijn. Aan de Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam voelt elke dag als een vakantie. De woonkamer met massief eikenhouten vloer is een warm welkom. De houtkachel knispert, boeken worden verslonden en kopjes thee gedronken. De zon schijnt hier het grootste deel van de dag naar binnen en de geruite ramen zorgen voor een sfeervol lichtspel. De balken aan het plafond geven de ruimte nét dat beetje extra karakter. In de keuken kook je met uitzicht op de prachtige tuin, waar je ook nog eens makkelijk naartoe loopt, dankzij de trap die vanaf hier rechtstreeks naar buiten leidt. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, zoals een oven, vaatwasser en is er kastruimte in overvloed. Ook is er genoeg ruimte voor een ruime eettafel, zodat er in het weekend met heel het gezin uitgebreid ontbeten kan worden. Op de eerste etage zijn drie fijne slaapkamers te vinden, met ieder hun eigen unieke sfeer. Eén met uitzicht op de tuin en in de andere twee word je wakker met uitzicht op de rivier! In beide kamers is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. In de ene kamer is een verhoogd bed met opslag gebouwd en in de andere kamer een slaapvliering. De badkamer met vloerverwarming bevindt zich in het souterrain. Deze is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het pronkstuk van het huis is toch wel de tuin! Door het grote oppervlak is er altijd wel ergens een plekje mét of juist zonder zon te vinden. Hier kom je helemaal tot rust met een goed boek, spelen de kinderen veilig en vrij in het gras en kun je op zomerse dagen heel de familie kwijt voor een gezellige barbecue. Of je nu wél of geen groene vingers hebt, hier ga je je ongetwijfeld verbonden voelen met de seizoenen. De prachtige magnolia die in het voorjaar haar bloemen laat zien, het gras dat oplicht in de zon en de regen die de planten voedt. Deze tuin voelt als een sprookje. Al met al is deze dijkwoning uniek door alle kleine, zichtbare en onzichtbare details. Het zijn de spijlen van de trap, dat kleine kraantje in de muur, maar ook de verhalen die zich hier hebben afgespeeld. De geschiedenis en groei die niet alleen de bewoners zelf, maar ook het huis heeft meegemaakt. Het huis is met de tijd meegegroeid, meerdere keren verbouwd en met liefde onderhouden. Een fijn huis voor iemand die niet zomaar op zoek is naar een nieuw thuis, maar naar een plek om te koesteren, eigen te maken en nieuwe herinneringen te creëren.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE A 28/24 (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM D 3111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
371 m² (30,43 meter diep en 16,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

4.788x

Bekeken

105x

Bewaard

14-4-2026

Op Funda

Buurt

Bedrijventerrein Langeveer

Hardinxveld-Giessendam
Inwoners
190
Gezin met kinderen
27%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.