Troelstrastraat 523371 VL Hardinxveld-GiessendamDe Peulen-Oost

Wonen met ruimte, licht en comfort – inclusief garage en tuin Hardinxveld-Giessendam is een prettig en groen dorp aan de rivier de Merwede, met een sterke dorpsgemeenschap en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een gunstige ligging, goede bereikbaarheid per trein en auto, en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en nabijheid van omliggende steden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree met meterkast en een nette toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een moderne en open leefruimte. De open keuken is hoek-opgesteld en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS spoelbak. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met het gezin of gasten. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw, waar de wasmachineaansluiting is gesitueerd en van waaruit u direct toegang heeft tot de achtertuin. De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en is voorzien van een stenen berging én een garage, ideaal voor extra opslag, hobby’s of het parkeren van uw auto. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping treft u de overloop met een vaste kast waarin de cv-ketel is geplaatst. Verder zijn hier drie slaapkamers gesitueerd: de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde, allen van goed formaat. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel – een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel heerlijk licht en verrassend ruim is. Deze kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 102m2 - Inhoud: 363m3 - Verwarming middels een eigen CV ketel - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing - Ruime perceel van ca. 150m2 met eigen garage - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Oplevering in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.