Borgsingel 109753 CE Haren (GR)Oosterhaar

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 929 m², met volop privacy, een verwarmd zwembad en energielabel A++! Op een prachtige groene locatie in Haren staat deze stijlvolle vrijstaande villa uit 2003, waar ruimte, comfort en privacy op aangename wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur, royale leefruimtes, speelse indeling en fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Met een woonoppervlakte van ca. 208 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers en een perceel van maar liefst 929 m² biedt deze villa een bijzonder comfortabele woonomgeving. Daarbij is ook aan duurzaamheid gedacht. Dankzij de goede isolatie, HR glas, vloerverwarming, zonnepanelen en een hybride warmtepomp beschikt de woning over het uitstekende energielabel A++. Bij aankomst valt direct de eigentijdse uitstraling van de villa op. De combinatie van metselwerk, warme gevelbekleding en grote raampartijen geeft de woning een karaktervol geheel. De ruime oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen zorgen de fraaie open trapconstructie, royale lichtinval en ruimtelijke indeling voor een aangename sfeer. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de groene tuin, terwijl de houten vloer warmte toevoegt aan het interieur. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met strakke witte fronten, een royaal werkblad, diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. De open verbinding met het eetgedeelte zorgt voor een prettige samenhang. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met ruimte voor huishoudelijke apparatuur en toegang tot buiten. Een bijzonder pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als werk-, gasten- of slaapkamer. De in 2005 gerealiseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel maakt de begane grond bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met een bijzondere plafondhoogte, eveneens geschikt als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is praktische bergruimte aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze villa veel te bieden. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over HR-glas, vloerverwarming, zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat, een gunstig energieverbruik en het uitstekende energielabel A++. De rondom gelegen tuin vormt een van de absolute pluspunten van deze villa. Het royale perceel van 929 m² biedt volop rust, ruimte en privacy, met een fraai gazon, volwassen bomen, groene borders en beschutte terrassen. Direct achter de woning ligt een ruim terras met geïntegreerd zwembad. De royale tuinoverkapping biedt daarnaast een heerlijke plek om ook op minder warme dagen van het buitenleven te genieten. De aangrenzende groene omgeving met water en wandelmogelijkheden versterkt het gevoel van vrijheid en ruimte. Haren staat bekend om zijn groene karakter, prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Het dorp combineert de rust en ruimte van een groene woonplaats met de nabijheid van de stad Groningen. In Haren vindt u een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook de omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. De Borgsingel ligt in een groene woonomgeving waar het buitenleven een belangrijke rol speelt. Vanuit de woning geniet u van de nabijheid van groen en water, terwijl de dagelijkse voorzieningen en de stad Groningen goed bereikbaar zijn. Een aantrekkelijke combinatie voor wie rustig en ruim wil wonen zonder afstand te doen van het gemak van voorzieningen in de buurt. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de karakteristieke trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, houten vloer en toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en een buitendeur. Vanuit de hal is tevens een multifunctionele kamer bereikbaar, momenteel ingericht als zitkamer. Aansluitend bevindt zich de in 2005 gerealiseerde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische vaste kast en een afzonderlijke bergruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot de 5e slaapkamer. Deze kamer beschikt over een prettige plafondhoogte en biedt volop ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Verder is er bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A++ Woonoppervlak: ca. 208 m² Perceelgrootte: 929 m² Bouwjaar: 2003 5 slaapkamers 2 badkamers, waarvan een op de begane grond Goed geïsoleerde woning met HR glas Vloerverwarming (bg + 1e verd) en hybride warmtepomp 9 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2450 kWh Zwembad aanwezig in de achtertuin Fraai aangelegd, groene tuin en beschut met veel privacy Ruime oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein Groene woonomgeving in Haren, nabij natuur en voorzieningen