Botanicuslaan 249751 AD Haren (GR)Haren-Noord

Zeer royale halfvrijstaande gemoderniseerde en verduurzaamde (Energielabel A) jaren '30-woning met garage en een diepe, zonnige tuin gelegen in een van de mooiste, groene en lommerrijkste lanen in het geliefde Haren, op een paar minuten lopen van het dorpshart in een kindvriendelijke buurt. Met een riante leefruimte, sfeervolle keuken, hoogwaardige afwerking, 6 slaapkamers, 2 badkamers en leuke jaren '30 details zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds, is dit een ideaal gezinshuis. Tevens is het recentelijk verduurzaamd met 21 zonnepanelen en een nieuwe hybride warmtepomp (2025). Het dorp heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, diverse restaurants en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten, scholen (zowel basis- als middelbare scholen), een apotheek, huisartsen en verschillende sportverenigingen in de nabije omgeving. Ook voor recreatie en ontspanning ben je hier aan het juiste adres: het Paterswoldsemeer en natuurgebied Appèlbergen liggen vlakbij. Haren is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De uitvalswegen (A28) en bushaltes liggen op korte afstand en zowel het treinstation als het centrum van Groningen is met de fiets in enkele minuten te bereiken. Indeling: Via de riante voortuin met lange oprit, die geschikt is voor meerdere auto's, bereikt u de garage en de voordeur. Entree, hal, garderobe hoek, trapopgang, kelderkast, toilet met fonteintje. Bij binnenkomst valt direct de royale indeling op van de lichte woonkamer (circa 57 m2 met open keuken) met grote raampartijen en deur naar de tuin. De houten white wash vloer, de sfeervolle haard uit 2023 en de glas-in-lood ramen creëren een warme ambiance. Tevens is er plaats voor een grote eettafel nabij de moderne open keuken. Hier geniet u van culinaire avonden met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvries, magnetron, vaatwasmachine, een Boretti 6-pits gasfornuis met grote oven, veel kastruimte en vloerverwarming. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met wasmachine aansluiting, aanrecht, stookruimte, deur naar de tuin en de garage. De garage is voorzien van elektriciteit, openslaande deuren, deur naar de tuin en een vliering. Eerste verdieping: Overloop, eerste slaapkamer aan de achterzijde van circa 20 m2 met openslaande deuren naar het balkon. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van circa 16 m2 met tevens openslaande deuren naar het balkon. Derde slaap/werkkamer van circa 9 m2 met inbouwkasten en glas-in-loodramen. Zeer riante stijlvolle badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel met designkranen en een grote inloopdouche met 2 stortdouches. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m2 met vaste wastafel, inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Vijfde slaapkamer van circa 16 m2 aan de voorzijde en een zesde slaapkamer van circa 9 m2 aan de voorzijde met vaste kast. Tweede badkamer met bad voorzien van whirlpool een vaste wastafel en een handdoeken radiator. Zolder ruimte De fraai aangelegde tuin is riant te noemen. Aan de voorzijde biedt hij veel privacy en via een afgesloten achterom bereik je de achtertuin met houthok en een groot beschut L-vormig zonneterras. Naast het gazon heeft het ook een hockey veldje met kunstgras, een houten tuinhuis met openslaande deuren en een veranda met elektriciteit en windscherm. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens mooie zomeravonden. Achterin de tuin staan prachtige oude bomen en struiken die een mooie groene afscheiding vormen. Bijzonderheden: - Energielabel A - CV uit 2021 - Hybride warmtepomp uit 2025 - 21 Zonnepanelen uit 2023 - Dubbelglas en voorzetglas voor glas in loodramen - Nieuwe meterkast - Glasvezel - Tuinhuis uit 2020 - Haard uit 2023 - Plat dak uit 2023 - Vloerisolatie uit 2023 - geschilderd in 2022 en 2023 door schilder Kortom een prachtig herenhuis in een gezellige kindvriendelijke buurt.