Hertenlaan 199751 GA Haren (GR)Haren-Zuidoost

HALF VRIJSTAAND WOONHUIS - GOED ONDERHOUDEN - TUIN OP ZUIDEN VRIJSTAANDE BERGING - IDEALE LIGGING NABIJ DORPSCENTRUM Dit goed onderhouden half vrijstaande woonhuis is ruim gelegen op de hoek van de Hertenlaan en de Weg voor de Jagerskampen. Het biedt mede door de ligging schuin tegenover een perceel grasland een prachtig ruim zicht en veel privacy. De woning heeft een zonnige doorzonkamer, deels open keuken, bijkeuken, twee (mogelijk drie) slaapkamers, badkamer en een zolderberging. De woning is door een overkapping verbonden met een grote houten schuur. Er is een ruime voortuin en besloten zij- en achtertuin met zonneterrassen en een ligging op het zonnige zuiden. Ligging Het woonhuis ligt op een hoek met schuin aan de overzijde van de straat een perceel grasland. Dit biedt het huis mede een ruim zicht en privacy. Op loopafstand ligt het dorpscentrum van Haren met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Haren biedt uitstekende school- en sportvoorzieningen en er zijn goede openbaar vervoersverbindingen per bus en trein. Bovendien is het centrum van Groningen per fiets uitstekend bereikbaar terwijl met de auto de A28 en A7 snel zijn te bereiken. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: ruime hal/gang met meterkast, trapkelderkast, trapopgang en toiletruimte met w.c. en fonteintje. De woonkamer heeft een parketvloer, een tuindeur en heeft een royale raampartij voor veel licht en een royaal uitzicht. De woonkamer staat deels in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een ontbijttafel en een L-vormige keukeninrichting heeft ingebouwde oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken v.v. kastruimte, c.v. ketel, wasmachine aansluiting, tuindeuren en bergzoldertje. Met een overkapping is het woonhuis verbonden met de vrijstaande houten schuur. 1e Verdieping: de overloop geeft met een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. Van de voormalige drie slaapkamers zijn er momenteel twee samengevoegd. De zeer royale ouderslaapkamer 18 m² heeft een inbouwkast, een schuifwandenkast en een balkon met twee openslaande balkondeuren. De tweede slaapkamer 12 m² heeft twee inbouw kasten en een wastafel. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel, hangkast en een hangtoilet (Sanibroyeur). 2e Verdieping: zolderruimte welke bereikbaar is met een vlizotrap is opgedeeld in een voorzolder met dakraam en een zolderkamer twee ruimten waarvan één v.v. met dakraam. Kenmerken - perceeloppervlak: 444 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 95 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 13 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - externe bergruimte: 15 m² - inhoud: 384 m³ - kamers: 3 - bouwjaar: 1961 Duurzaamheid - c.v. met Atag HR c.v. ketel bouwjaar 2023 - warmwater via c.v. ketel - enkel, dubbel en HR++ beglazing - energielabel E