Jufferpad 589753 CJ Haren (GR)Oosterhaar

UITZONDERLIJK GOED ONDERHOUDEN - STUDEER-/SLAAPKAMER BEGANE GROND INPANDIGE GARAGE ANNEX BERGING 23 M2 MET BERGZOLDER – 516 m2 EIGEN GROND Uitzonderlijk goed onderhouden vrijstaand woonhuis met loggia 8 m2 inpandige garage annex berging 22 m2. Het woonhuis ligt op een perceel van 516 m2 eigen grond. Rondom het woonhuis ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin. Het grote zonnige zonneterras naast de woning biedt veel privacy doordat de voortuin geheel door een haag is omsloten. Aan de voorzijde van de woning is voor de garage gelegenheid om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066. We leiden u graag rond. Ligging Het woonhuis ligt heerlijk rustig tegen de oostelijke buitenrand van de aantrekkelijke Harense woonwijk Oosterhaar. Mede doordat de straat autoluw is kan hier rustig en kindvriendelijk worden gewoond. De straat grenst bijna direct aan een prachtig en weids natuurgebied met mooie wandel en fiets mogelijkheden. De woonwijk dateert van de begin jaren negentig en is ruim en groen opgezet. De wijk is verkeersarm en beschikt over vele kinderspeelvoorzieningen en meerdere basisscholen. De wijk heeft bovendien een modern en aantrekkelijk winkelcentrum en een naburig gezondheidscentrum. Het centrum van Groningen met o.a. de RUG, het Martini ziekenhuis en het UMCG zijn zowel per fiets, auto en vanaf het nabijgelegen treinstation uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met marmeren vloer, meterkast, garderobe, trapopgang, vide en toiletruimte met w.c. en fonteintje. De studeer-/hobby-/slaapkamer heeft voorzieningen voor het realiseren van een extra badkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk zonnig. De woonkamer heeft een schouw met inzet houthaard en dubbele openslaande tuindeuren. De deels open keuken heeft een comfortabele kurkvloer en een L-vormige Alno keukeninrichting met lades, pannen-carrousel en een granieten werkblad en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi oven-magnetron, vaatwasser en eettafel. De ruime bijkeuken is een tuindeur, c.v. opstelling en een aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken is de garage annex berging bereikbaar. Deze is v.v. een achterdeur en een moderne geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaaldeur met afstandsbediening. 1e Verdieping: ruime overloop met inloopkast. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers waarvan één met loggia 8 m2 en waarvan één is te splitsen in twee slaapkamers. De royale en geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hang-w.c. en een dakraam. 2e Verdieping: grote bevloerde zolderruimte met stahoogte en met een toegang middels een vlizotrap. Kenmerken - perceeloppervlak: 516 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 136 m2 - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 39 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2 - inhoud: 648 m3 - kamers: 4 - bouwjaar: 1996 Duurzaamheid en energielabel - centrale verwarming met Nefit HR-combiketel bouwjaar 2014 - vloerverwarming in de badkamer - warmwater via c.v.ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - kunststof kozijnen met isolerende beglazing - mechanische ventilatie - energielabel B Bijzonderheden - onderhoudsarme kunststof kozijnen