Korenbloemweg 249753 HB Haren (GR)Oosterhaar

IDEALE, NETTE EN VERGROTE EINDWONING - NAGENOEG GEHEEL GERENOVEERDE IDEALE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN, BERGING EN WERKPLAATS LET OP: Dit betreft een bieden vanaf prijs Ideale gezins-/(door)starterswoning Deze rustig gelegen en nette eengezins eindwoning is in de loop der jaren verbouwd, gemoderniseerd en van een aanbouw voorzien. Het oorspronkelijke gebruiksoppervlakte wonen is vergroot door een aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is de keuken vergroot en is er een bijkeuken gerealiseerd. Het woonhuis heeft een diepe voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin heeft een berging en een werkplaats welke samen met de achtertuin bereikbaar zijn via een zijingang via een naastgelegen gemeenschappelijk gangpad. Ligging Het woonhuis ligt in een rustige straat met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer in de aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk Oosterhaar. Het moderne winkelcentrum aan het Anjerplein met o.a. een Jumbo ligt op loopafstand evenals diverse basisscholen en het NS-treinstation. Bovendien ligt het dorpscentrum van Haren op slechts enkele fietsminuten en is het centrum van Groningen binnen 30 fietsminuten bereikbaar. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: korenbloemweg24.nl Indeling Begane grond: entree met ruime hal met meterkast, trapkelderkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De gezellige en zonnige woonkamer heeft een schouw en een tuindeur en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keukeninrichting is v.v. lades en een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven, combi oven-magnetron en vaatwasser. De bijkeuken heeft een wasmachine en wasdroger aansluiting en een tuindeur. 1e verdieping: overloop met inloopkast (voormalige doucheruimte), drie slaapkamers resp. 11, 11 en 7 m2 welke is v.v. een toegang tot het platte dak. De ruime badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels, hangkast, hangtoilet en designradiator. 2e Verdieping: ruime bergzolder met vlizotrap met mogelijkheid voor een vaste trap en een extra kamer. Kenmerken - perceeloppervlak: 204 m² - gebruiksoppervlak wonen: 99 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 16 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - externe bergruimte: 22 m² - inhoud: 407 m³ - kamers: 4 - bouwjaar: 1965 Duurzaamheid en energielabel - c.v. met Intergas uit 2019 - warmwater via c.v.ketel en elektrisch keukenboilertje - deels enkel, dubbel en HR++ beglazing - energielabel D Bijzonderheden - moderne elektrische groepenkast - woonkamer v.v. massief houten vloerdelen - voorzijde kunststof kozijnen met HR++ beglazing - elektrisch bedienbare zonnescreens aan voorzijde woonkamer en slaapkamer