Kromme Elleboog 289751 RD Haren (GR)Haren-Zuidoost

KARAKTERISTIEKE HALF-VRIJSTAANDE WONING IN HET CENTRUM VAN HAREN | ROYAAL UITGEBOUWD | 3 SLAAPKAMERS | 8 ZONNEPANELEN | DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTEROM | BOUWJAAR 1909 Op een prachtige locatie in het centrum van Haren staat deze sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met diepe achtertuin, royale woonkeuken. Deze woning biedt een mooie combinatie van karakter, comfort en praktische leefruimte. De woning dateert uit 1909 en ademt sfeer en authenticiteit, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale, tuingerichte woonkeuken van circa 27 m² een heerlijke plek om te koken en te leven met direct contact met de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C en 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettige balans tussen karakter en duurzaamheid. De ruime woonkamer van circa 32 m² heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 10 m², 9 m² en 8 m² ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime half-vrijstaande woning op een toplocatie in Haren, met een diepe tuin en royale woonkeuken – ideaal voor wie centraal wil wonen met ruimte en sfeer. Kromme Elleboog 28, Haren INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer van circa 32 m² aan de voorzijde biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken (circa 27 m²), opgesteld langs de wand. Dankzij de directe verbinding met de tuin is dit een heerlijke leefkeuken waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 10 m², 9 m² en 8 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin én een diepe achtertuin met achterom. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere terrassen of speelgelegenheid. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur van circa 18 m² – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte en een overkapping. BIJZONDERHEDEN - Half-vrijstaande woning op een mooie locatie in het centrum van Haren; - Woonoppervlakte ca. 129 m²; - Inhoud ca. 506 m³; - Externe bergruimte ca. 18 m²; - Bouwjaar 1909; - Goed onderhouden karakteristiek woonhuis; - Uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken ca. 27 m²; - Woonkamer ca. 32 m²; - 3 slaapkamers (ca. 10 m², 9 m² en 8 m²); - Diepe achtertuin met achterom en voortuin; - Energielabel C; - 8 zonnepanelen. WOONOMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Haren, op korte afstand van de gezellige Rijksstraatweg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals het NS-station Haren, diverse basisscholen en middelbare scholen (waaronder het Zernike College Haren) en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur zijn het Quintusbos, Appèlbergen en het Paterswoldsemeer eenvoudig bereikbaar. Bovendien bent u binnen circa 15 minuten in de stad Groningen en zijn uitvalswegen zoals de A28 snel te bereiken. Vraagprijs € 550.000,- k.k.