Kromme Elleboog 399751 RB Haren (GR)Haren-Centrum

Aan een charmante, licht kronkelende straat in het oude dorpshart van Haren ligt deze helft van een dubbel woonhuis met een fijne tuin op het westen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1905 en die charme is nog goed zichtbaar, passend in het straatbeeld. De afgelopen jaren heeft het huis intern een ware metamorfose ondergaan, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Op hoogwaardige wijze is het gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt, waarbij ook aan duurzaamheid is gedacht. Je zou kunnen spreken van een nieuw huis in een authentiek jasje. Door de uitbouw aan de achterzijde behoort gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden. Instapklaar? Jazeker! Het is hier heerlijk wonen, zo aan de rand van het centrum van Haren. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, terrasjes, restaurants, supermarkten en op vrijdagmiddag de markt. Een goede openbaar vervoerverbinding en fietssnelweg maken de stad Groningen makkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Entree/hal met toegang tot de royale en lichte woonkamer met open keuken van ca. 39 m². Deze fijne ruimte is voorzien van een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming en heeft een gezellige sfeer dankzij de houtkachel met daarachter een tegelwand van oude witjes. De verbinding met de open keuken (2024) wordt versterkt dankzij het leuke zitje aan het kookeiland, waar je zo op een krukje kunt plaatsnemen terwijl de ander staat te koken. De inductiekookplaat in dit eiland heeft een interne afzuiging, zodat je zicht op de living niet wordt belemmerd. De vele lades in het eiland, maar ook de kasten in de achtergelegen keukenwand, bieden veel opbergruimte. Verder is er een koel-/vriescombinatie ingebouwd, een vaatwasser en een grote oven. De bergkast in de hoek, onder de trap naar boven, is een fijne extra provisieruimte. In de aanbouw kom je in de achterhal met toegang tot het moderne toilet met wastafeltje. Heel stijlvol, in lijn met de rest van het huis. De ruime zitkamer c.q. multifunctionele ruimte van ca. 18 m² biedt een fijn zicht op en toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. Deze kamer heeft volop mogelijkheden om in te zetten als slaapkamer. Dit is zeker interessant vanwege de naastgelegen wasruimte, die eenvoudig is aan te passen naar een tweede badkamer (dit was voorheen ook zo). Gelijkvloers wonen is dus zeker mogelijk! Verdieping: Ook de verdieping is volledig gerenoveerd en dat zie je direct bij de trapopgang en de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 16 m² met dakkapel, veel lichtinval en leuke hoekjes, waardoor het een sfeervol geheel vormt. De badkamer is in 2024 volledig nieuw geplaatst en uiterst smaakvol uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een waskom op een houten meubel met spiegel erboven. De “hut”, zoals de kamer van ca. 4 m² liefkozend wordt genoemd, heeft een vast bed, lichtinval en verwarming, en kan zeker dienst doen als logeerkamer of kinderslaapkamer. Grenzend aan de overloop is nog een vaste kast met schuifwand en een bergruimte met daarin o.a. de cv-installatie. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met zicht op de tuin, is eveneens ca. 16 m² groot en, net als de rest, tot in de puntjes afgewerkt. Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het westen, is bereikbaar vanuit de kamer op de begane grond via de openslaande deuren en biedt een fijne plek om tot laat in de avond te vertoeven, zeker onder de aangebouwde overkapping. Zo heb je een terras van ca. 18 m² waar je, weer of geen weer, comfortabel kunt zitten. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met veel groene en bloemrijke borders. Achterin de tuin staat een houten schuur van ca. 18 m², met volop ruimte voor fietsen of het opbergen van (tuin)gereedschap. * vanaf juni 2023 volledig verbouwd, gemoderniseerd en geperfectioneerd * wanden en plafonds allemaal gestuct, deuren boven volledig vervangen * sfeervol nabij het centrum van Haren. Een fijn dorpscentrum met stadse voorzieningen, letterlijk om de hoek * recht van overpad om naar achteren te kunnen komen