Mellenssteeg 29753 HN Haren (GR)Oosterhaar

Karakteristieke Boerderij in Woonwijk – Geschikt voor Projectontwikkelaars én Particulieren Bent u projectontwikkelaar met oog voor mogelijkheden of een particulier die droomt van een uniek huis met historie? Deze charmante boerderij uit 1933 op een perceel van 4.067 m² ligt in een woonwijk nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De boerderij straalt geschiedenis uit dankzij de aanwezigheid van originele details zoals glas-in-loodramen en robuuste houten balken en biedt mogelijkheden voor een creatieve herontwikkeling of modernisering/renovatie. Een plan voor transformatie van boerderij naar woongebouw met appartementen! Bij de gemeente heeft een vooroverleg plaatsgevonden waarin duidelijk is dat zij positief staan tegenover dit initiatief. De gemeente heeft middels hun brief laten weten dat het plan onder voorwaarden mogelijk is. Deze uitkomst betekent niet automatisch dat er een vergunning wordt afgegeven en geeft dan ook geen rechten. Begane grond; De entree is een lange gang met rechts de eetkamer en links de woonkamer. Via het einde van de gang komt u wederom in een lange gang met toegang tot een slaapkamer, keuken, bijkeuken, kelderkast, badkamer, toilet , schuur en de trapopgang naar de zolder. Zolder De ruime zolder biedt mogelijkheden om meerdere slaapkamers te realiseren. Schuur; Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich de inpandige schuurruimte/voormalige stal. Naast de boerderij is nog een vrijstaande stenen schuur aanwezig. Tuin: De boerderij is rondom voorzien van een royale tuin met bomen, struiken, fruitbomen en voormalige moestuinen. Omgeving; Oosterhaar is een rustige en ruim opgezette woonwijk ten oosten van het centrum van Haren. De wijk biedt uitstekende voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, zorg, recreatie en sportvelden. Het centrum van Haren biedt een breed scala aan (landelijke) winkels, zoals kledingwinkels, cadeauwinkels en delicatessenzaken. En voor een avondje uit zijn er cafés, restaurants en terrassen. Het nabij gelegen Paterswoldsemeer is een van de meest geliefde recreatiegebieden in de provincie Groningen. Haren ligt ideaal ten opzichte van de snelweg A28. Openbaar vervoer: buslijnen en treinstation met goede verbinding naar Groningen, Assen of andere omliggende plaatsen. Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegrond. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de foto’s aan. Bijzonderheden; - Perceelgrootte 4.067 m²; - Uitslag vooroverleg Gemeente Groningen aanwezig; - Energielabel G; - Asbest o.a. op het dak aanwezig; - As is where is clausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningclausule van toepassing. Bent u ook zo enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond tijdens een rondleiding ! Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!