Onder bod

Oude Hoflaan 169751 BL Haren (GR)Haren-Centrum

Kaart
  • 174 m²
  • 592 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerCharmant rietgedekte woning met zonnige tuin, aantrekkelijke locatie

Omschrijving

De Oude Hoflaan in Haren is een rustige straat met een sfeervolle uitstraling, mooie tuinen en bomen en woningen vol karakter. Deze ruime, rietgedekte twee-onder-een-kapwoning past daar uitstekend bij en draagt onmiskenbaar bij aan de charme van de omgeving. De ideale ligging nabij het centrum, supermarkten en andere voorzieningen, maakt het bovendien een heerlijk plekje om te wonen! De woning werd met oog voor detail gebouwd in de naoorlogse jaren en is in latere jaren passend gemoderniseerd en uitgebouwd. Het heeft een stijlvolle, klassieke uitstraling – mede door authentieke elementen die bewaard zijn gebleven – en voelt warm, vriendelijk en licht aan. De mooie omgeving en prachtige tuin zorgen voor een prettig uitzicht in ieder seizoen. De huidige bewoners woonden hier decennialang met veel plezier en hebben de woning zorgvuldig onderhouden. Renovaties en aanpassingen werden uitgevoerd in lijn met de bestaande uitstraling, waardoor ze vrijwel niet opvallen maar het gebruiksgemak en comfort wel verhogen. Denk dan bijvoorbeeld aan de isolerende beglazing die in de hele woning is aangebracht of de vloerverwarming die in de recent gerenoveerde hal en het toilet een gelijkmatige warmte verspreid. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een grotere keuken en nieuwe, ruimere bijkeuken ontstond. U hebt hier veel werk- en bergruimte, mede door de droge, koele kelder onder de woning. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en ook via de bijkeuken loopt u eenvoudig naar buiten. De cv-ketel in de bijkeuken is onlangs vervangen. Op de verdiepingen versterken speelse niveauverschillen de charme van de woning. Er zijn drie slaapkamers, ieder met eigen inbouwkasten en een wastafel. Ook de ruime zolderverdieping biedt een wastafel mogelijkheden voor slapen, logeren of werken. Er blijft dan nog meer dan genoeg bergruimte over. De verzorgde badkamer is toegankelijk via een van de slaapkamers maar in een verder verleden was er ook een tweede loopdeur naar de andere aangrenzende kamer. Eventueel is dit relatief eenvoudig weer te herstellen. Weer terug naar beneden, want we nemen u nog graag mee de tuin in. Deze is het hele jaar aantrekkelijk dankzij de goede structuur van bomen, bestrating en heesters. Mooie klimplanten accentueren de vrijstaande stenen garage met houten openslaande deuren. Bloeiende vaste planten en heesters zorgen het hele groeiseizoen voor geur, kleur en leven in de tuin. In het najaar geven de mooie herfstkleuren van onder andere de goudgele Ginkgo biloba boom de tuin een sprookjesachtige sfeer. De tuin en de woning zijn de hele dag zonnig, want de zon draait van de voortuin, langs de zijgevel naar de achtertuin. ’s Middags zit u dus heerlijk, na het werk of een dagje tuinieren, in de zon op het terras te genieten van deze fijne omgeving!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
592 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 6669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAREN K 10261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
345 m² (30,00 meter diep en 11,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Populariteit

11.455x

Bekeken

126x

Bewaard

8-1-2026

Op Funda

Buurt

Haren-Centrum

Haren (GR)
Inwoners
1.180
Gezin met kinderen
16%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.122

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.