Potgieterlaan 129752 EX Haren (GR)Haren-Zuidwest

GERENOVEERD – CASCO - VRIJSTAAND WOONHUIS - VEEL PRIVACY – TEGEN DORPSCENTRUM GELEGEN Deze ideale vrijstaande CASCO-UITGEVOERDE GEZINSWONING heeft een studeer-/slaapkamer op de begane grond en biedt een heerlijke bezonning rondom. Het woonhuis ligt prachtig ruim op de hoek van de Potgieterlaan en de Hildebrandlaan. Met het voorliggende gemeenteplantsoen biedt het woonhuis veel privacy en heeft het een ruim uitzicht. Achter het woonhuis ligt een vrijstaande garage met voorgelegen parkeerplaats en met aan de achterzijde een aangebouwde (fietsen)schuur. Over een pad langs de garage annex schuur is de geheel omsloten achtertuin buitenom bereikbaar. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: potgieterlaan12.nl Ligging Het woonhuis ligt in de gewilde noord-westelijke Harense woonwijk Molenbuurt aan een aantrekkelijke en zeer ruime straat. Tegenover het woonhuis ligt een gemeente kinder-speelplantsoen. De woonwijk kenmerkt zich door veel groen en rustige autoluwe straten. Bovendien ligt het aantrekkelijke dorpscentrum van Haren op loopafstand. Voorts zijn er uitstekende openbaar vervoer verbindingen richting Groningen, Assen en Emmen door de nabijgelegen bushaltes, het transferium aan de A28 en het NS-treinstation. Ideale gezinswoning Door de vrije ligging, de ruimte in en om de woning en de privacy is dit een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, inloop-/provisiekast, trapopgang en toiletruimte v.v. w.c. en fonteintje. De hal geeft toegang tot de aangebouwde studeer-/slaapkamer. De ruime en zonnige L-vormige woonkamer is v.v. een erker, schuifpui en een open keukenruimte. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde ruime bijkeuken welke is v.v. een wasmachine aansluiting, c.v.ketel en tuin-/achterdeur. 1e Verdieping: ruime overloop met trapkast met trapopgang en een aparte toiletruimte. De vier slaapkamers zijn resp. groot 8, 10, 11 en 15 m2 waarvan de drie grootste toegang hebben tot het zijbalkon op het zonnige zuiden over de volle lengte van de woning. De casco badkamer is v.v. diverse aansluitingen. Vaste trapopgang naar; 2e Verdieping: royale bergzolder met drie dakramen. Kenmerken - perceeloppervlak: 502 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 158 m2 - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2 - externe bergruimte: 26 m2 - inhoud: 610 m3 - kamers: 5 - bouwjaar oorspronkelijk: 1970 - bouwjaar renovatie: 2024 Duurzaamheid en energielabel - cv met Intergas Xtreme 36 combiketel bouwjaar 2024 - begane grond nagenoeg geheel vloerverwarming - warmwater via c.v.ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - isolerende beglazing - mechanische ventilatie - energielabel B Bijzonderheden - nieuwe begane grond vloer - nieuwe elektrische installatie - kozijnen grotendeels vervangen door draai-kiep kozijnen - nieuwe vloerverwarming begane grond en radiatoren op verdieping - schilderwerk buitenzijde dateert van 2024 - elektrische bedienbaar zonnescherm - garage is v.v. een elektrische afstandsbediening Verkoopvoorwaarde - niet zelf-bewoningsclausule