Viaductweg 549751 HS Haren (GR)Buitengebied Haren-Zuidoost

Een rietgedekt landhuis waar rust, ruimte en exclusiviteit samenkomen. Aan de zuidzijde van Haren, verscholen tussen het groen en omringd door een eigen parkachtige tuin, ligt dit uitzonderlijke landhuis met een woonoppervlakte van nagenoeg maar liefst 400 m². Op het besloten perceel van 6.255 m² geniet u hier dagelijks van volledige privacy, terwijl het bruisende centrum van Haren zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Vanuit de eigen tuin wandelt u rechtstreeks de omliggende bossen in; een unieke combinatie van natuur, rust en uitstekende bereikbaarheid. Via de lange oprijlaan bereikt u het stijlvolle erf, waar de imposante woning direct indruk maakt. De villa werd in 2005 onder architectuur gebouwd, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is zeer degelijk gerealiseerd. Dankzij het hoge afwerkingsniveau, de uitstekende isolatie en een energielabel A+ biedt deze woning niet alleen een bijzonder comfortabele woonomgeving, maar is zij ook volledig voorbereid op de toekomst. Binnen wordt u verrast door een royale en doordachte plattegrond waarin ruimte en licht centraal staan. De verschillende leefruimtes lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en creëren een sfeervolle woonomgeving. De royale vertrekken bieden daarnaast uitstekende mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis, zonder daarbij in te leveren op privacy of wooncomfort. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin vormt een waar privépark met volwassen bomen, gazons, terrassen en een prachtig zwembad dat uitnodigt tot lange zomerdagen. Het perceel biedt een zeldzame mate van vrijheid en beschutting, waardoor u zich hier volledig kunt terugtrekken in alle rust. Het geheel vormt een uitzonderlijk object voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en een exclusieve woonlocatie. Een villa waar de natuur letterlijk uw achtertuin vormt, terwijl alle voorzieningen van Haren en de stad Groningen binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond Representatieve entree met ontvangsthal, garderobe en toiletruimte. Royale living met meerdere zithoeken, sfeervolle haard en een prachtig uitzicht over de tuin. Riante woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot de terrassen. Daarnaast beschikt de woning over diverse multifunctionele vertrekken die uitstekend geschikt zijn als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of bibliotheek. Verder bevinden zich op de begane grond meerdere praktische bergruimten en overige voorzieningen. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot meerdere royale slaapkamers en comfortabele badkamers. De master bedroom beschikt over een luxe uitstraling en prachtig uitzicht over het omliggende groen. Dankzij de royale maatvoering biedt deze verdieping volop ruimte voor een groot gezin of logerende gasten. Buiten Via de oprijlaan bereikt u het besloten erf met ruime parkeergelegenheid. De parkachtige tuin beschikt over diverse zon- en schaduwterrassen, een verwarmd zwembad, volwassen bomen, gazons en een eigen bosperceel. Bijzonderheden Vrijstaande villa op een perceel van 6.255 m². Circa 400 m² woonoppervlak. Bouwjaar 2005. Energielabel A+. Verwarmd zwembad. Eigen bos en parkachtige tuin. Uitstekende mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Zeer veel privacy. Centrum van Haren op korte fietsafstand. Direct grenzend aan de omliggende natuur- en bosgebieden.