Grotestraat 325368 AK Haren (NB)Haren

Deze gemoderniseerde, vrijstaande woning blinkt uit in stijl, ruimte en mogelijkheden! De gezinswoning met vier tot zes slaapkamers, veertien zonnepanelen, een luxe woonkeuken en twee moderne badkamers telt eindeloos veel pluspunten. De woning is volledig gemoderniseerd door de huidige bewoners, waarbij de bovenverdieping is ontworpen door een architect. Daarnaast maken de slaapkamer en badkamer op de begane grond de woning levensloopbestendig, terwijl elke ruimte met oog voor detail en hoogwaardige materialen is afgewerkt. Comfortabel zijn de ruimtes zeker te noemen, vanwege de airco’s die zowel koelen als verwarmen. Ook de zonnige achtertuin rondom de woning is in 2024 opnieuw vormgegeven en aangeplant, inclusief een gloednieuw tuinhuis met glazen schuifwand. Verder biedt de geïsoleerde garage met eigen ingang talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of praktijkruimte aan huis. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een rustige en kindvriendelijke straat met weinig doorgaand verkeer, en toch vlak bij voorzieningen zoals een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. De straat wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen met ruime tuinen en veel groen, wat bijdraagt aan een serene woonomgeving. De nabijgelegen Dorpenweg zorgt daarnaast voor een uitstekende verbinding met de omliggende dorpen. Zo vind je op nog geen 5 km afstand in het dorp Berghem diverse voorzieningen. Bovendien brengt dezelfde Dorpenweg je binnen enkele minuten bij de A50, die snelle toegang biedt tot steden als Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarnaast is beschut parkeren mogelijk onder de dubbele carport met lichtkoepels. Achter de poort is er ruimte voor het parkeren van nog een auto. + De groene voortuin is voorzien van een vijver. + Aan bergruimte geen gebrek: achter de carport bevinden zich twee bergingen met een vliering. + De entree is erg ruim en licht. Hier vind je o.a. de trap naar de kelder welke is voorzien van elektra en ideaal is als koele opslag. + Via de glazen deur stap je binnen in de L-vormige woonkamer met sfeervolle palletkachel en houten vloer. Hier valt direct de hoogwaardige afwerking op. De eethoek beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier heb je een vrij uitzicht op de groene woonomgeving. + De luxe woonkeuken (2022) staat in open verbinding met de woonkamer, maar is toch gemakkelijk afsluitbaar middels een schuifdeur. Deze ruimte beschikt over een airco en heeft uitzicht op de prachtige tuin. + De keuken met anti-fingerprint coating is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, kraan met ingebouwde zeepdispenser, twee combi-ovens (heteluchtoven – magnetron en heteluchtoven – stoomoven), grote koelkast, grote vriezer, coffeecorner en kookeiland met verlaagde bar om aan te zitten. + In de ruime bijkeuken met PVC-vloer vind je de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is gemakkelijk in te richten als vierde slaapkamer en beschikt over een airco. + De eerste badkamer op de begane grond is bereikbaar via de entree en is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, wastafel met badkamermeubel, designradiator en spotverlichting. + De tweede hal biedt toegang tot de achtertuin, een moderne toiletruimte met wandtoilet en de garage. Deze ruimte is in te richten als vijfde slaapkamer. + De geïsoleerde garage met openslaande garagedeuren, airco en laminaatvloer is momenteel ingericht als speelkamer. Deze royale ruimte is daarnaast gemakkelijk in te richten als werk-, hobby- of praktijkruimte aan huis met eigen ingang. De vaste trap brengt je naar een zolder met stahoogte. + De zolder boven de garage bestaat uit een voorzolder met de Nefit cv-ketel (2002) en een kamer met wastafel en dakraam. Hier kun je een zesde slaapkamer creëren. + De eerste verdieping met laminaatvloer heeft prachtige, karakteristieke houten balken en bestaat uit de overloop met dakkapel, een praktische inbouwkast, de tweede badkamer en drie ruime slaapkamers. + Elke slaapkamer is voorzien van een airco voor verkoeling en verwarming, horren en elektrische rolluiken. + De hoofdslaapkamer met dakkapel beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping met vide en dakraam. Vanuit deze (thuis)werkplek heb je een prachtig uitzicht over de groene omgeving. + Ook de twee andere slaapkamers beschikken over een luik naar een vide, die is ontworpen als een verlengstuk van de slaapkamer. Dit biedt extra mogelijkheden, zoals opbergruimte of een leuke speelplek. + De tweede badkamer (2023) is erg luxe en voorzien van een stijlvol, vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche met glazen schuifwand, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. + De zonnige tuin op het zuidoosten is erg ruim. De tuin is in 2023 aangeplant en voorzien van een sproeisysteem en meerdere terrassen, onder meer onder een prieel en pergola. Het gloednieuwe tuinhuis (2023) met berging, elektra en glazen wand biedt de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden + Energielabel A + Dankzij de vele verduurzamingsmaatregelen, zoals spouw- en vloerisolatie, 14 zonnepanelen (2021) en dubbel glas, kun je rekenen op comfortabel en energiezuinig wonen. + Voor een optimaal klimaat hangen er in het huis airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. Deze kunnen, net zoals de palletkachel, ingesteld worden met een timer. + De woning is rondom voorzien van elektrische rolluiken. + Het platte dak is vernieuwd in 2022, en de dakpannen zijn vervangen in 2018. Aanvaarding In nader overleg.