Het paradijs 245368 AV Haren (NB)Haren

Wonen in Het Paradijs? Ja, dat kan écht! Deze instapklare en ruim uitgevoerde tussenwoning, gelegen in het jongste gedeelte van het geliefde Haren is alles wat je zoekt: royaal, modern én energiezuinig. Met een heerlijke leefkeuken, 3 (mogelijk 4!) slaapkamers, ruime badkamer én zonnige tuin met overkapping, is dit een (t)huis waar je zó in kunt trekken. Na het betreden van de entree kom je in de leefkeuken met aangrenzend de ruimtelijke en lichte woonkamer. De ruimte is voorzien van fijne grote ramen, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht naar binnen komt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de achtertuin welke middels openslaande dubbele tuindeur te bereiken is. Op de eerste verdieping zijn 3 prima formaat slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met spachtelputz wanden en doorlopende laminaat vloer. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er ruimte om naar wens een bad te plaatsen. De 2de verdieping betreft een ruime open zolder, welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van een 4e (slaap)kamer. Daarnaast is de zolderetage voorzien van een aparte berging met daarin de witgoedaansluitingen en technische installaties. De zolderetage is middels een vaste trap te bereiken en de schuine zijdes zijn voorzien van extra bergruimte middels knieschotten. Door de 2 grote dakramen is ook de zolderetage een fijne lichte ruimte. De zonnige op het noordwesten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over twee terrassen, waarvan één met luxe overkapping, grenzend aan de tuinberging. De achtertuin is voorzien van een eigen achterom. Aan de voorzijde van de woning zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Haren word je niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woon je ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Haren is centraal gelegen aan de Dorpenweg die een snelle verbinding biedt naar het stadscentrum van Oss en de snelwegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. De supermarkt en basisschool zijn op fietsafstand. Het NS-station in Ravenstein is op slechts 15 minuten fietsen gelegen. Hierdoor is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Kortom, de perfecte (gezins)woning, helemaal klaar voor de toekomst! Specificaties: Woonoppervlakte: 144 m² Perceeloppervlakte: 166 m² Inhoud woning: 511: m³ Externe bergruimte: 9 m² Bouwjaar: 2017 Energielabel: A Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017: jonge, moderne en energiezuinige woning. - Energielabel A: Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. - Zowel de begane vloer als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, welke per kamer te regelen is. - 6 stuks zonnepanelen. - Open leefkeuken met kookeiland, o.a. voorzien van inductie kookplaat, vriezer, koelkast, combi-magnetron, koffiemachine (2024), voorbereiding Quooker en vaatwasser (Bosch, 2023). - Tijdens de bouw is de woning voorzien van een uitbouw waardoor naast de leefkeuken een ruim opgezette woonkamer met veel natuurlijk lichtinval is ontstaan. De begane vloer is voorzien van een houtlook tegelvloer. Leuk detail is de op maat gemaakte cinewal in de woonkamer. - De eerste verdieping is voorzien van 3 strak afgewerkte, royale slaapkamers en een ruime badkamer. Zowel de trap naar de 1ste als 2de verdieping zijn recent voorzien van trapbekleding. - De 2de etage is voorzien van een open zolder met aparte berging waar zich de technische installaties en witgoedaansluitingen bevinden. De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van en een 4e (slaap)kamer. Voorbereidingen zoals lamp- en stroompunten zijn hiervoor al getroffen. - Gloednieuwe (vernieuwde) tuin (2024)! voorzien van praktisch kunstgras, leuke stepstones en sfeervolle tuinverlichting. Daarnaast is de tuin voorzien van een fijne overkapping, welke de mogelijkheid biedt om heerlijk uit de zon te genieten met volop privacy. - De achtertuin is voorzien van een eigen achterom middels de achtergelegen brandgang. - Voldoende openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde van de woning. - Ligging in een kindvriendelijke, groene en jonge woonwijk aan de rand van Haren. - Vrije en ruimtelijke ligging aan de voorzijde met gloednieuwe natuurspeeltuin. Heeft deze fijne woning je interesse gevonden, plan dan snel een bezichtiging. Onze makelaar leidt je graag rond.