't Heufke 65368 AZ Haren (NB)Haren

MODERN en VRIJSTAAND wonen aan de rand van het gezellige dorp Haren. De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid, OPEN keuken en BIJkeuken op de begane grond, DRIE ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met nog een VIERDE slaapkamer en een ruime werkplek (mogelijk VIJFDE slaapkamer), een ZONNIGE tuin met VRIJSTAANDE GARAGE en uw auto parkeert u op eigen terrein naast het woonhuis, of in de garage. In Haren geniet u van wonen in een GROENE woonomgeving met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Denk hierbij aan winkels en sportverenigingen en een goede verbinding naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • Geheel GERENOVEEERD (2013) • Living met GASHAARD en eetgelegenheid • OPEN keuken en BIJkeuken • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met VLOERVERWARMING • Vaste trap naar tweede woonlaag, VIERDE en mogelijk VIJFDE slaapkamer • ZONNIGE tuin • VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 27m2) • Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein (zijkant woonhuis) • KUNSTSTOF kozijnen (2013), ISOLERENDE beglazing • SPOUWMUURISOLATIE (2012) HR++ Platinum Isotech parels • VLOERISOLATIE (2013) • DAKISOLATIE tijdens bouw • CV Intergas (2013) en Inventum close-in boiler (2013) • Elektrisch installatie vernieuwd (2013) • Energielabel C (geldig tot 08-91-2027) Vanuit de ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot de living waar onze routing start. Door een slimme aanpassing van de oorspronkelijke indeling is de living nóg ruimer en lichter geworden. De verwijderde muur en toegangsdeur zorgen voor een OPEN en ruimtelijke sfeer. Grote raampartijen verbinden binnen en buiten met elkaar. Op de begane grond komen wonen, koken en gezellig tafelen op een sfeervolle manier samen. De living vormt het hart van de woning, waar u heerlijk kunt ontspannen bij de GASHAARD. In 2013 is het woonhuis geheel GERENOVEERD, waardoor u hier optimaal wooncomfort geniet. Denk hierbij aan ISOLATIE van de vloeren en muren, KUNSTSTOF kozijnen met ISOLERENDE beglazing en een nieuwe elektrisch installatie (incl. leidingen, stopcontacten en schakelaars). De OPEN verbinding tussen de WOONkeuken en de living zorgt voor een ruimtelijk gevoel, waarbij alle functies naadloos in elkaar overlopen. De keuken is ingedeeld met enerzijds een praktisch spoelgedeelte, ruim werkblad en volop opbergmogelijkheden en anderzijds een SCHIEREILAND met kookplaat en BAR. Hier kunnen familie en vrienden gezellig aanschuiven terwijl u de lekkerste gerechten bereidt. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 5-pits inductie kookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, oven, combi oven, vaatwasser, koelkast en plintboiler voor warm water. Plaats een grote eettafel direct naast de keuken en ervaar de fijne sfeer van samen tafelen. Dankzij de openslaande TUINDEUREN loopt binnen moeiteloos over in buiten, zodat u in de zomer heerlijk kunt genieten van de tuin! Aansluitend aan de keuken is de BIJKEUKEN te betreden met toegang tot een TOILET en VOORRAADKAST. Verder treft u hier de witgoedaansluitingen en is van hieruit de tuin te betreden. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE ruime slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval. Als kers op de taart is er beschikking over een WALK IN CLOSET, perfect om al uw kleding netjes en uit het zicht op te bergen. Van hieruit heeft u extra opbergmogelijkheden onder de knieschotten. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde, terwijl de derde aan de voorzijde ligt. Beide kamers zijn van een gelijkwaardig ruim formaat en daardoor ideaal als kinderkamer, gastenkamer of hobbyruimte! Vanuit de derde slaapkamer heeft u ook extra opbergmogelijkheden onder de knieschotten. De afwerking en styling is tot in de puntjes verzorgd! Middels een VASTE trap is de tweede woonlaag te betreden. U treft hier een VIERDE slaapkamer, maar ook een heerlijke WERKPLEK op de voorzolder (mogelijk VIJFDE slaapkamer) en diverse DAKRAMEN zorgen voor praktische lichtinval. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is volledig betegeld in een donker-licht combinatie, wat zorgt voor een MODERNE uitstraling en gemak in onderhoud. De badkamer biedt u alles wat u nodig heeft voor een frisse start van de dag, zoals een dubbel wastafelmeubel, toilet en INLOOPdouche. Dankzij de VLOERVERWARMING zijn koude voeten verleden tijd en een RAAM zorgt voor prettige lichtinval. De achtertuin is ideaal gelegen op het ZUIDOOSTEN, wat betekent dat u hier vanaf de vroege ochtend al heerlijk kunt genieten van de zon. Een garantie voor een zonnig en ontspannen buitenleven! Het woonhuis staat centraal op het perceel met een fijne tuin rondom. Middels een ACHTEROM is de tuin gemakkelijk te betreden. Aan de zijkant van het perceel prijkt een in spouw gebouwde, ruime VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 27m2) met BERGZOLDER. Deze biedt niet alleen plek voor uw auto en fietsen, maar is ook perfect als hobbyruimte of extra opslag! De garage is toegankelijk middels een ELEKTRISCH bedienbare deur vanaf de voorzijde en middels een loopdeur vanuit de tuin. Uw auto kunt u parkeren aan de zijkant van het woonhuis of in de garage. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel, whatsapp of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.