Achtkant 11-A9617 DA Harkstede (Gem. Midden-Groningen)Harkstede

Dorps wonen en toch verrassend dicht bij de stad Groningen Op zoek naar een leuke compleet gemoderniseerde twee-onder-één kap waar je zo in kunt in een fijne woonomgeving? Dan is deze woning met eigen oprit, aangebouwde stenen geïsoleerde garage, bijkeuken en houten berging met overkapping echt iets voor jou. Zo heeft de woning fraai gestucte wanden, een vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, een keurig nette badkamer en een lichte woonkamer met fraaie schuifpui (kunststof) naar de zonnige onderhoudsarme tuin. Op de verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan één met dakopbouw en één met een dakkapel voor extra leefruimte. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. OMGEVING De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op fietsafstand van de stad Groningen. Het gezellige dorp Harkstede biedt echter voldoende voorzieningen, zoals (basis)scholen, winkelvoorzieningen en sportverenigingen. Groningen en Hoogezand liggen op tien autominuten. Enthousiast geworden over deze instapklare twee-onder-één-kap woning dicht bij de stad Groningen? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak in en oordeel zelf! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Virtueel al te bezichtigen! INDELING Begane grond: toilet, meterkast met glasvezel en waterontharder, lichte doorzon woonkamer met kunststof schuifpui naar de zonnige tuin, half open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap (met plasma filter), koelkast, combimagnetron en vaatwasser (in de bijkeuken). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en vanuit de bijkeuken toegang naar de aangebouwde stenen garage, voorzien van een sectionaal deur. In de volledig geïsoleerde garage voorzien van verwarming, bevindt zich de wasmachine-aansluiting en de aansluiting voor de droger. Verdieping: 3 slaapkamers, waarvan de "masterbedroom" is voorzien van airco. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. De badkamer is modern en voorzien van een dubbele vaste wastafel, een hangend toilet, een douchehoek en spotjes in het plafond. Tweede verdieping: de zolder/berging is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich o.a. de technische ruimte met de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-installatie (2018) Intergas. Mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer. De zolder is voorzien van een pvc vloer. BIJZONDERHEDEN - lichte zonnige doorzon woonkamer - fraaie betegelde tuin met meerdere zitplaatsen - nieuwe keuken voorzien van apparatuur - het glas is vervangen voor HR ++ glas - het dak is geïsoleerd - de spouwmuur is nageïsoleerd - voorzien van 6 zonnepanelen op het dak - kunststof dakkapel aan de achterzijde - fraaie overkapping in de tuin met houten schuurtje met deur waar tevens een motor door past - airco aanwezig in de slaapkamer - de hele woning is voorzien van een fraaie pvc vloer - voorzien van een waterontharder - volledig geïsoleerde garage met verwarming Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.