Dorpshuisweg 459617 BL Harkstede (Gem. Midden-Groningen)Harkstede

Ruime tussenwoning in kindvriendelijke buurt! Op zoek naar een fijne plek met ruimte voor het hele gezin? Deze ruime tussenwoning aan de Dorpshuisweg 45 biedt je precies dat. Met vier slaapkamers is er plek genoeg voor iedereen - of voor dat thuiskantoor waar je al een tijdje van droomt. Indeling: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, keuken aan de achterzijde en ruime doorzon woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar nog een 4e slaapkamer is en veel opbergruimte. De woning is zowel binnen als buiten eenvoudig afgewerkt, wat jou de kans geeft om er helemaal je eigen draai aan te geven. Voor en achter vind je een royale tuin, waarbij de achtertuin maar liefst 54 m² groot is. Ideaal voor een speelplek, een moestuin of een gezellige barbecue met vrienden. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, perfect voor jonge gezinnen. Harkstede staat bekend om zijn rustige, dorpse karakter, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je in no-time in Groningen voor werk, studie of een dagje stad. Goed om te weten: - Bouwkundig rapport aanwezig. - Verkoper laat de spouw nog isoleren daarmee krijgt de woning energielabel C. - Zelfbewoningsplicht van toepassing. - De woning mag in het eerste jaar niet worden doorverkocht. - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade. Voorrangsregeling huurders sociale huurwoning