Laan der Kruisheren 1199617 EM Harkstede (Gem. Midden-Groningen)Harkstede

Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het water, een frisse duik vanaf je eigen steiger en lange zomeravonden aan de waterkant… Dat is wonen in de Borgmeren op zijn best! In een ruim opgezette woonwijk staat deze fraai uitgebouwde twee-onder-een-kap woning te koop, gelegen direct aan het water. De woning is gelegen aan een rustig en zeer kindvriendelijk hofje, met in het midden een buurtspeeltuintje. Een ideale woonomgeving voor een gezin met jonge en opgroeiende kinderen! In 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale leefruimte (woonkeuken met open keuken) van maar liefst 68 m². De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het water. Via een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin met eigen steiger, een heerlijke plek voor ontspanning, verkoeling en lange zomeravonden aan het water. De super-de-luxe keuken (2018) is uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit en sluit perfect aan bij het moderne en luxe karakter van de woning. Ook de mooi verbouwde bijkeuken verdient vermelding, hier vind je de witgoedaansluitingen en praktische bergruimte. Deze woning is bij uitstek een perfecte gezinswoning. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamer en een badkamer, terwijl de ruime zolderkamer (25 m²) uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met 16 zonnepanelen en een EPA energielabel A ben je verzekerd van lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. De ligging maakt het geheel compleet: lagere scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand. En niet onbelangrijk: het centrum van Groningen bereik je binnen tien autominuten. Kortom: een zeldzame combinatie van wonen aan het water, ruimte, luxe en gezinsvriendelijkheid op één van de mooiste plekken van De Borgmeren! Indeling begane grond: hal/entree; toiletruimte; woonkamer met open keuken, totaal circa 68 m²; bijkeuken van circa 12 m²; Indeling eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 8, 14 en 16 m²; badkamer met ligbad, douche, toilet, badkamermeubel; Indeling tweede verdieping: zolderkamer van circa 25 m²; stookruimte. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 179 m² - houten berging en overkapping in achtertuin - luxe keuken 2018 - 16 zonnepanelen, EPA label A