Noordoostersingel 278861 HM HarlingenDe Spiker en het industrieterrein Hermes

Dit is één van de mooiste plekjes van Harlingen! Dit ruime 3-kamer appartement is goed onderhouden, en bevindt zich op de begane grond van een klein modern appartementencomplex (Semper Florens). Het ligt direct aan het water (Noordoostersingel) en heeft een eigen parkeerplaats en een eigen garage (nr. 27a). Vanuit de woning kijk je uit op het water en de Engelse Tuin. Voor de woning is een terras van waar je fijn kunt zitten en genieten van fraaie uitzicht. En vanaf hier loop je zó de stad in voor boodschappen en vertier! Indeling. B.g.: eigen entree, centrale hal met meterkast en toilet, royale woonkamer (ruim 57 m²) met grote ramen en openslaande deuren naar het terras. Veel lichtinval maakt het een prettige ruimte en door het vele glas is er een voortdurend schouwspel van water en boten. De open keuken heeft een keurige aanrechtcombinatie in hoekopstelling (inbouw: gaskookplaat en afzuigkap, koelvriescombinatie). Aangrenzend is de bijkeuken/berging met CV ketel opstelling en de mechanische afzuiging. Vanuit de hal is er een slaapkamer meteen links, de badkamer daarnaast: een maximaal, neutraal betegelde ruimte met 2 wastafels, inloopdouche, ligbad met handdouche en een 2de toilet. Eveneens vanuit de hal te bereiken is de - thans - kantoorruimte, die prima als grote slaapkamer gebruikt kan worden. Net als in de woonkamer ook hier grote ramen, en er is een schuifpui naar het terras. De eigen garage staat aan de achterzijde van het appartementencomplex en is ongeveer 25 m² groot. Daarnaast is er de beschikking over een eigen parkeerplek op het terrein. Algemeen: allerlei stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand, en toch heerlijk rustig wonen, met een pracht uitzicht bovendien! En o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Intergas HR combiketel van 2008); er wordt een nieuwe rookgasafvoer (voor het hele gebouw) geplaatst i.o. van de VVE; tevens zal in een nieuwe mechanische ventilatie en CV ketel worden voorzien (kosten verkoper) - deze werkzaamheden zijn thans nog niet gepland; - vanuit het bouwjaar is het pand goed geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur-, glas- en dakisolatie, en heeft de beschikking over 8 eigen zonnepanelen. Energielabel A+; - er zijn 8 zonnepanelen (460 wattpiek vermogen) op het dak van de garage; - er is een parkeerplaats op het terrein, openbaar parkeren middels een bewonersvergunning (vignetgebied: 2,90 euro p. jaar - 2025); - maandelijkse bijdrage VVE: 237 euro (2025); VVE informatie op aanvraag; - verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond, en is derhalve niet van alle ins en outs op de hoogte. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Noordoostersingel 27 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!