Dokstraat 88861 XE HarlingenBinnenstad

In het sfeervolle Havenkwartier van Harlingen staat deze charmante tussenwoning met een zonnige binnenplaats  op het zuiden en  achterom. Een unieke kans om te wonen in het historische stadscentrum,  met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.  De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en voorzien van diverse moderne voorzieningen. Kortom: een duurzame, comfortabele, keurige woning op een fijne locatie in Harlingen! Ind.: entree, meterkast, lichte woonkamer voorzien van een laminaat vloer, pellet kachel, schuifpui voorzien van elektrische screen, naar de binnenplaats, trapopgang naar de eerste verdieping, open keuken uit 2020 voorzien van inductie kookplaat, combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Allen van AEG. Loopdeur naar de binnenplaats, tussenhal, toilet, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en  aansluiting voor witgoedapparatuur. Aangebouwde berging 1e  verd.:  overloop, 2e toilet, 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van kastruimte en een dakkapel. Info.: - Eigen grond 87m2 - Verwarming middels Pellet kachel DMV pelletkachel 9Kw en mitsubishi multisplit airco unit met een rendement van SCOP 4.02 en SEER van 7,26 - Warmwatervoorziening door een panasonic warmtepompboiler - Woning geheel voorzien van muur dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie - Badkamer voorzien infrarood spiegel en elektrische vloerverwarming - Hardhoutkozijnen voorzien van thermopane beglazing - Electrische installatie geheel vernieuwd in 2020 en voorzien van meterkast met 13 groepen en inkomend van 3x 25 amp hoofdzekering - Keuken 2020 vernieuwd voorzien van inductie kookplaat moderne afzuigkap en combimagnetron en koelvrieskast en vaatwasser allen van AEG. - Voorramen voorzien van LUXAFLEX jaloezieën - Achter schuifpui voorzien van elektrische screen - Woning is geheel geschilderd in 2024-2025 - Woning voorzien van 12 zonnepanelen Solar Edge omvormer - Gelegen in historisch stadscentrum - Scholen, supermarkten, station in de nabije omgeving. - Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen van Harlingen. - Nabij de Havens en veerboten naar Vlieland en Terschelling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.