Galjoenweg 688862 XV HarlingenOosterpark

Deze keurige woning vind je aan de oostzijde van Harlingen, in de speels opgezette Schepenbuurt, en biedt veel potentie: een ruime woonkamer, waar je desgewenst de keukenruimte bij kunt voegen, en misschien wel met openslaande deuren naar de tuin. Energiezuinig, zonnepanelen, met garage (nu in gebruik als berging), en plek voor de auto op eigen terrein: dit is een fijne plek voor een jong (startend) gezin, of een stel! Totale perceeloppervlakte: 237 m². Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast en toilet, en trapopgang, Z-vormige woonkamer met trapkast, en grote ramen aan de voorzijde met uitzicht op de weg en een groenvoorziening, een keuken met tijdloze aanrechtcombinatie in een rechte opstelling en een apart kastendeel. Inbouw: gaskookplaat met afzuiging, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin, met een terras en een moestuin, geheel beschut. Aangebouwde garage, thans in gebruik als berging, bereikbaar via loopdeuren voor en aan de zijkant, en de kanteldeur. Boven (1ste verd.): overloop, slaapkamer aan de voorzijde, met een grote kastenwand, slaapkamer achter (in gebruik als studeer-/hobbykamer, keurige badkamer, goeddeels betegeld en voorzien van een wastafel met spiegelkast en een inloopdouche; (2de verd.) bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop: bergvliering over de gehele woning. Verzorgde tuin aan de voorzijde met sierbestrating, gazon en plantvakken met vaste beplanting. Achter is er een terras en een moestuin, alsook de toegang tot de berging (voormalige garage) en de eigen oprit. Algemeen: hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt, met een grote speeltuin in de buurt, scholen en winkels nabij, en o.a.: - verwarming middels CV installatie (Atag HR combiketel van 2022) in combinatie met radiatoren; airconditioning voor koeling/verwarming (3 binnenunits); uitgebreide meterkast (9 groepen); - voorzien van dak- (m.u.v. het dak van de garage) en muurisolatie; bodemisolatie middels EPS bolletjes; volledig voorzien van glasisolatie (HR ++); - kozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof; begane grond: screens aan de voor-, zij en achterzijde; eerste verdieping: elektrisch bediend screen aan de achterzijde; - er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2018); energielabel B (2019); - parkeren: op eigen terrein (achterlangs bereikbaar), of met een bewonersvergunning in het vignetgebied: €2,90 p. jaar; bezoekersvergunningen (max. 5 - geldig voor 22 uur p. wk.): € 2,10 p. jaar (2024). De Schepenbuurt is een onderdeel van de Oosterparkwijk, een grote wijk met twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een zwembad, een skeelerbaan, een grote speeltuin en een groot aantal kleine speelveldjes is deze wijk een echte gezinswijk. Er zijn onder andere een supermarkt, diverse andere winkels en kappers. Direct aan de westzijde van het Oosterpark ligt het winkelcentrum Kimswerda met diverse supermarkten en een Action. Er zijn twee huisartspraktijken en een apotheek gevestigd en vlakbij een gezondheidscentrum met diverse “FRISIUS / MCL” voorzieningen. Ook is er een wijkcentrum en een multifunctioneel centrum met sociaal-culturele activiteiten, jongerenwerk en de muziekschool. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting afmetingen conform NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Galjoenweg 68 in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!