Lombardstraat 48861 TD HarlingenBinnenstad

Verscholen in een rustig straatje, op een steenworp afstand van de Engelse Tuin, ligt deze woning met meer woonruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning beschikt over een stadstuintje met achterom, waardoor je zowel binnen als buiten volop kunt genieten. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige stadscentrum, het station of de veerboot naar Terschelling en Vlieland. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen én de Waddeneilanden binnen handbereik.. Ind.: o.a. entree met trapopgang naar eerste verdieping en doorloop naar de wasruimte met witgoedaansluiting. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling door het balkenplafond, schouw met pelletkachel en deur naar de stadstuin.  Open keuken met keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits kookplaat, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Tussenhal met toilet en bijkeuken met grote inbouwkast en toegang tot de stadstuin 1e verd.: overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met lademeubel, tweede toilet en wandradiator. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast. Achter de kleine slaapkamer bevindt zich een ruimte welke nu in gebruik is als logeerkamer. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze ruimte worden verbouwd tot een slaapkamer. 2e verd.: de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een slaapkamer/slaapzolder. Info.: - Eigen grond 97 m2 - Verwarming middels CV ketel Remeha 2024 - Dubbele beglazing - Gevel- en dakisolatie - Energielabel E - Centrale ligging nabij al het leuks wat Harlingen te bieden heeft - Diverse laadpalen te vinden in de nabije omgeving o.a. Noorderhaven ??????? Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan.  Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.  Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.