Nieuwstraat 448861 TH HarlingenBinnenstad

Kaart
  • 88 m²
  • 78 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Welkom thuis aan de Nieuwstraat 44 in Harlingen. Een huis waar alles klopt. Fijn ingedeeld, netjes afgewerkt en met een verrassend uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je prettig, met fijne ruimtes binnen en een beschutte tuin buiten. Je komt binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trap naar boven. Via de stijlvolle stalen deur loop je de woonkamer in. Deze is licht en sfeervol en kijkt uit over de Engelse tuin. De pvc visgraatvloer geeft de ruimte een warme en rustige uitstraling. De keuken is in 2020 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken, een fijne extra ruimte voor opslag, dagelijkse spullen en de witgoedopstelling. Via de kunststof schuifpui of vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het westen, is onderhoudsarm en biedt veel privacy. Een beschutte plek om heerlijk buiten te zitten. Al vanaf de eerste zonnestralen is het hier goed vertoeven. Daarnaast is er een berging aanwezig en een praktische achterom. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Extra handig zijn de twee grote vaste kasten voor extra opbergruimte. In 2023 is het dak vernieuwd en geïsoleerd. Ook zijn er dat jaar 6 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Deze zonnepanelen zijn nog niet meegenomen in het huidige energielabel A. Omgeving Aan de voorzijde kijk je uit over de Engelse tuin, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. Harlingen zelf is zo’n stad waar alles klopt. Levendig en gezellig, maar met de rust en ruimte van het Wad altijd dichtbij. Voor boodschappen, scholen, sportclubs, zorg en het station hoef je nooit ver; alles ligt op loop- of fietsafstand. En moet je de stad uit? Via de Afsluitdijk ben je binnen een uur in de Randstad. Een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Pluspunten - Instapklaar en verzorgd, modernisatie in 2020 - Keuken vernieuwd in 2020 - Woonkamer met pvc visgraatvloer - Uitzicht op de Engelse tuin - Kunststof schuifpui met buitenzonwering - Tuin op het westen met veel privacy - Berging en achterom aanwezig - Drie slaapkamers en veel vaste kastruimte - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - 6 zonnepanelen (2023)

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.284
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARLINGEN A 9153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (6,50 meter diep en 3,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Populariteit

4.056x

Bekeken

66x

Bewaard

13-1-2026

Op Funda

Buurt

Binnenstad

Harlingen
Inwoners
8.550
Gezin met kinderen
14%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.293

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.