Nieuwstraat 608861 TH HarlingenBinnenstad

Zoek je een mooie plek om te wonen, en ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Tegenover de Engelse Tuin en vlakbij het kruispunt van meerdere waterlopen en aan de rand van de Harlinger binnenstad, staat deze bijzondere woning. Een pand met een lange geschiedenis, en waar jij nu kunt gaan wonen! De indeling van het geheel is nèt even anders dan anders, maar wat heeft het een potentie! Beneden is er een slaapkamer, een wasruimte, 2 doucheruimtes en een toilet, terwijl op de verdieping een volwaardige bovenwoning is met een dakterras en nog 2 slaapkamers. Laat jouw rechterhanden hun werk doen hier en je kunt er een heel eigentijds (t)huis van maken... En dat op één van de mooiste plekjes van de stad! Totale perceeloppervlakte: 60 m². Indeling. B.g.: entree, hal met trapopgang en toegang tot de (thans) slaapkamer. Daarachter zijn een royale, geheel tegelde wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en tweetal doucheruimtes met wastafel en douche, en een toiletruimte met urinoir en afzonderlijk toilet. Boven (1ste verd.): overloop en trap naar de 2de verd. De woonkamer heeft hoge ramen die uitkijken op het stadspark en het water daarachter. De open keuken is voorzien van een uitgebreid aanrecht met gaskookplaat en afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aangrenzend is de eetkamer met een trapkast, een grote kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras. Hier kun je helemaal uit het zicht en beschut buiten zitten. (2de verd.): overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met een raam dat eveneens op het groen uitkijkt, een dakraam zorgt voor extra lichtinval. Achter is nog een kleine slaapkamer. Buiten zitten doe je evt. op een bankje voor huis, op het dakterras of in het voor de deur gelegen park: een prachtige plek om in alle rust te zitten en te genieten van al het groen en het water. Goed om te weten: - verwarming/warm water middels CV installatie (Atag HR combiketel); - voorzien van (enige) gevel- en dakisolatie, en deels v.v. glasisolatie; energielabel A (ouder energielabel, geldig tot okt. 2028); - de huidige indeling (vnl. middels lichte wandjes) is relatief eenvoudig aan te passen; - achter de woning is nog een berging, die nu gebruikt wordt door het naastgelegen café; deze wordt weer bij de woning betrokken; het café wordt gesloten; - vlakbij de Noord- en Zuidoostersingel en de Franeker Trekvaart en direct aan de Engelse Tuin; op loop-/fietsafstand van allerlei winkels en andere voorzieningen; - parkeren in de binnenstad middels een bewonersvergunning (€ 28,90,- p. auto p. kalenderjaar | 2026). Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Fundering risico-indicator via Fundermaps (op basis van postcode/huisnr. - bron DataNed - Vastgoed Nederland). Risico-indicator 1 | Betekenis: hoger risico (klasse D of E) met een modelmatige/indicatieve onderbouwing. Dit betekent dat het verhoogde funderingsrisico is afgeleid op basis van modellen, data-analyse en aannames (zoals bouwjaar, funderingstype, bodemopbouw en grondwaterstanden), zonder dat er direct fysiek onderzoek of metingen op pandniveau zijn uitgevoerd. Het betreft een eerste risicosignalering, zodat de situatie ter plaatse beoordeeld kan worden. Indien de situatie niet eenduidig beoordeeld kan worden, is gericht vervolgonderzoek (zoals een Fase-0 onderzoek) een logische vervolgstap. De betrouwbaarheid van dit signaal is indicatief. Voor zover visueel waarneembaar is geen sprake van (ernstige) scheurvorming of scheefstand van gevels of anderzijds visueel waarneembare indicatoren die zouden kunnen duiden op eventuele funderingsproblematiek. De fundering is niet zichtbaar en om die reden kan er geen zekerheid worden gegeven de kwaliteit van de fundering en op welke wijze er gefundeerd. Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gebruikte data van FunderMaps. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. De visualisaties in deze informatie zijn uitsluitend ter inspiratie. Toelichting clausule NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Nieuwstraat 60 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!