Nutstraat 118861 XN HarlingenBinnenstad

Welkom thuis aan de Nutstraat 11 in Harlingen. Achter deze voorgevel schuilt een sfeervolle en instapklare starterswoning, gelegen in het beschermde stadsgezicht van Harlingen. De woning is gebouwd in 1909 en in 2000 grondig gerenoveerd, waardoor karakter en comfort hier mooi samenkomen. Met een energielabel C zit je hier daarnaast ook gewoon goed. De ligging maakt het plaatje compleet. Je loopt zo naar de dijk om even uit te waaien, terwijl ook het centrum van Harlingen om de hoek ligt. Rust en levendigheid komen hier op een fijne manier samen. Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Zodra je de woonkamer in loopt, voel je direct de sfeer van de woning. De balken in het plafond, de karakteristieke raampartijen en de open doorgang naar de keuken geven het geheel een warme uitstraling. Daarnaast is de woning tijdens de renovatie voorzien van een betonvloer en afgewerkt met een pvc vloer, wat zorgt voor het comfort van nu. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl je aan de achterzijde voldoende ruimte hebt voor een eettafel. Aansluitend vind je de keuken, die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een koffiecorner. Daarnaast bevindt zich achter de keuken een praktische bijkeuken met toilet en opstelling voor het witgoed. Ook hangt hier de Atag cv-ketel uit 2024. Door naar boven. Op de eerste verdieping kom je uit op de ruime overloop, waar voldoende ruimte is voor kastruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt daarnaast mogelijkheden om deze op te splitsen in twee kamers. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. De badkamer is licht en netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er nog ruimte voor het plaatsen van een kast. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om buiten te zitten. Zo heb je op elk moment van de dag wel een plek in de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via de afgesloten steeg en een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De woning ligt op een leuke plek in Harlingen, met winkels, horeca en andere voorzieningen op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij de dijk en de Waddenzee, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Kortom, een sfeervolle en instapklare woning op een mooie plek in Harlingen, waar je zo kunt wonen en je snel thuis zult voelen. Pluspunten op een rij - Volledig gerenoveerd in 2000 - Woonoppervlakte circa 67 m² - Keuken vernieuwd in 2023 - CV-ketel (Atag) uit 2024 - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers - Tuin op het zuidoosten met achterom - Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht - Energielabel C