Scheffersplein 27-A8861 TK HarlingenBinnenstad

Zoek je een woning vlakbij de reuring van de binnenstad van Harlingen, op loopafstand van allerlei voorzieningen, en tóch rustig wonen? Deze verrassende woning vind je aan de rand van het stadscentrum, vlakbij het water. Er zijn 2 woonkamers (op de b.g. en de 1ste verd.) en 3 slaapkamers. Er is een klein balkon om buiten te zitten, en ook voor de woning zou je een zitje kunnen creëren. Een keurig geheel, en alles wat Harlingen zo leuk maakt, direct om de hoek! Indeling. B.g.: entree, woonkamer met zicht op de straat, en een open keukenruimte in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een fornuis met een inductiekookplaat en een oven, een afzuigkap en een vaatwasser), tegenover de keuken is de wasruimte met plek voor het witgoed en een grote bergkast; Boven (1ste verd.): halletje, 2de woonkamer met ook hier ramen die op de straat uitkijken, slaapkamer en badkamer met douchecabine, wastafel met spiegelkast en toilet; 2de verd.: ruime overloop met toegang tot het balkon (op het oosten) waar je in alle privacy even buiten kunt zitten, en een grote slaapkamer met fijne lichtinval door de dakvensters; 3de verd.: slaapzolder met ook hier een groot dakvenster, en de CV ketelopstelling en mechanische ventilatie. Algemeen: een bijzondere woning met 3 verdiepingen, oorspronkelijk het oudste pand van de staat (1850), en met meer woonruimte dan de buitenzijde in eerste instantie doet vermoeden, en o.a.: - verwarming en warm water middels een CV installatie (Atag combiketel van 2021); er is een moderne meterkast (6 groepen, 2 x aardlek); - de woning is (vermoedelijk) voorzien van (enige) muur- en dakisolatie, grotendeels voorzien van glasisolatie; de woning heeft energielabel D; - de woning is per direct beschikbaar; - het externe schilderwerk is in 2022 gedaan; - verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond, en is om die reden niet van alle details betreffende de woning op de hoogte; - voor het parkeren geldt er een vergunningsplicht (binnenstad: € 28,90 p. jaar | bezoekersvergunning € 21,- p. jaar = 22 uren p. wk. parkeren). De woning ligt vlakbij de Engelse Tuin (een mooie stadstuin), en de Zuidoostersingel, terwijl de historische binnenstad van Harlingen met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek ligt. Hier vind je de levendigheid als je dat wilt, terwijl je je heerlijk thuis terug kunt trekken als je daaraan behoefte hebt. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van Scheffersplein 27A in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!