Scheffersplein 278861 TK HarlingenBinnenstad

Karakteristieke woning aan de rand van het stadscentrum en vlakbij het water. De woning heeft 2 woonkamers (op de b.g. en de 1ste verd.), een slaapkamer en een zolderverdieping met een balkon. Er is nog voldoende ruimte voor jouw eigen inbreng: een keuken en bijv. een extra slaapkamer of werkruimte op de zolderverdieping. Tevens kun je voor de woning een gezellig zitje creëren. Hier heb je allerlei voorzieningen direct om de hoek, en de woning is per direct beschikbaar! Totale perceeloppervlakte: 34 m². Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast, woonkamer met uitzicht op de straat, trap naar de verdieping, en achterin aansluitingen voor een keuken, inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluiting; Boven (1ste verd.): hal, 2de woonkamer met ook hier een raam dat uitkijkt op de straat, trap naar de 2de verdieping, de slaapkamer en het toilet; 2de verd.: zolderruimte met CV ketelopstelling (eventueel kan hier een - kleine - slaapruimte worden gemaakt), badkamer met wastafel en aparte douchehoek, en toegang naar het balkon. Algemeen: een gunstig gelegen (starters)woning. bestaande uit 3 verdiepingen, met nog genoeg mogelijkheden om er iets eigens van te maken, en: - beneden zou bijvoorbeeld een woonkeuken gerealiseerd kunnen worden, terwijl je op de verdieping de woonkamer gebruikt; - verwarming en warm water middels een CV installatie (Intergas HR combi van 2018) in combinatie met radiatoren; - de woning is voorzien van muur- en dakisolatie en dubbele beglazing; energielabel C; - in 2025 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren extern (deels) geschilderd; - oorspronkelijk was dit - samen met nr. 27A - het oudste pand van de straat (1850); - verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond, en is om die reden niet van alle details betreffende de woning op de hoogte; - voor het parkeren geldt er een vergunningsplicht (binnenstad: € 28,90 p. jaar | bezoekersvergunning € 21,- p. jaar = 22 uren p. wk. parkeren). De woning heeft veel faciliteiten in de buurt: het ligt vlakbij de Engelse Tuin (stadstuin) en de Zuidoostersingel, op loopafstand van het centrum van de stad, en op fietsafstand van voorzieningen als supermarkten, en het station. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van Scheffersplein 27 in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!