Vliestroom 108862 DV HarlingenOosterpark

Op een fijne locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Ludinga staat deze royale en keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen berging, een multifunctionele bedrijfsruimte, en zonnige achtertuin met overkapping op het zuiden. De woning biedt verrassend veel leefruimte, is energiezuinig uitgevoerd en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Kortom, een instapklare, duurzame gezinswoning met volop ruimte en comfort, waar wonen en werken aan huis uitstekend samengaan. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een fijne woonomgeving en een energiezuinig thuis. Ind.: Entree, hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer, erker met veel natuurlijke lichtinval. Open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische ingebouwde kastenwand. Via de openslaande deuren toegang naar de achtertuin met overkapping. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. De voormalige garage is momenteel in gebruik als bedrijfsruimte en biedt volop mogelijkheden. Met een relatief kleine aanpassing is deze eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke functie als garage of berging. Vanuit deze ruimte is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. 1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verd.: Via een vaste trap de tweede verdieping met twee slaapkamers en twee bergruimten, waarvan één is ingericht als cv-ruimte. 3e verd.: via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Info.: - Eigen grond 297 m2 - Energielabel A - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ - Airco (2026) - Verwarming middels CV Ketel, Intergas (2019) - Vloerverwarming ( begane grond en badkamer) - 18 zonnepanelen - Woonwijk Ludinga - Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand - Op korte afstand van de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.