Westerstraat 128861 XK HarlingenBinnenstad

Deze verzorgde hoekwoning vind je aan de Westerstraat (tussen de Zuiderhaven en de Havenweg), aan de rand van het centrum van de stad en vlakbij de havens en de zee. Goed onderhouden, met 12 zonnepanelen, en met een beschutte plaats achter (op het zuiden). Een supermarkt, allerlei winkels en restaurantjes: het ligt allemaal om de hoek. En wil je lekker uitwaaien, de kades en het strand zijn op een paar minuten lopen! Totale perceeloppervlakte: 104 m² (erfpacht - canon € 10,80 p. mnd.). Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast en trapopgang, knusse woonkamer met grote ramen voor en achter, en met een houtkachel (ter overname) en een decoratief balkenplafond, halfopen keuken met eigentijdse aanrechtcombinatie in hoogglans wit, greeploos, met een inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Doorloop naar toilet. Beschutte binnenplaats, met achterom via naastgelegen steeg. Er is een overkapping voor houtopslag en een bergkast. Hier zit je in de luwte en kun je in alle rust van je eigen plek genieten, terwijl de stadse geneugten desgewenst vlakbij zijn. Boven (1ste verd.): overloop met mogelijkheid voor witgoedopstelling, moderne badkamer met wastafel en badmeubel, douche en tweede toilet. Het geheel is in tijdloze kleurstellingen uitgevoerd, ruime slaapkamer met fijne lichtinval door de dakkapel en het dakraam. Via een luik op de overloop, vlizotrap naar ... 2de verd.: volledig afgewerkte zolderruimte met ook een dakraam. Algemeen: een heel geschikte woning voor een starter, een stel of een klein gezin, en dichtbij allerlei voorzieningen, de havens en de Waddenzee, en o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha Avanta ketel) en houtkachel in de woonkamer (overname), eigentijdse elektrische installatie; - voorzien van (enige) gevelisolatie, dakisolatie en glasisolatie (HR glas); 12 zonnepanelen en oplaadpunt auto (overname); energielabel C; - het platte dak van de aanbouw (toilet) is in dec. 2020 vervangen; extern schilderwerk is van 2023; - de houtkachel en het rookkanaal zijn ter overname; evenals het oplaadpunt voor de elektrische auto; - parkeervergunningsplicht in de binnenstad van Harlingen: € 29,- p. auto p. jaar + bezoekersvergunningen (max. 22 uur p. wk., kst. € 21,- p. jaar) (2025); - er is sprake van erfpachtgrond met een maandelijkse canon van € 11,80 (tot 31/12/2032), desgewenst is afkoop mogelijk. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van Westerstraat 12 in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!