Willem Bilderdijkstraat 78862 BW HarlingenOosterpark

Deze robuuste, vrijstaande woning vind je op een royaal perceel aan de rand van de wijk. Het staat midden tussen het groen, heeft een heerlijke grote tuin met veel privacy en speelruimte, een prachtige living, een moderne keuken met kookeiland, een keurige badkamer en 5 slaapkamers! Een badkamer bij de slaapkamer op de begane grond is voorbereid, zodat je hier heel lang kunt blijven wonen. Het is hier aangenaam rustig, terwijl allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand zijn: wat wil je nog meer? Totale perceeloppervlakte: 608 m². Indeling. B.g.: entree, ruime hal met meterkast, open trap naar boven en toilet. Vanaf is er toegang tot de kantoorruimte met een inloopkast. Deze ruimte is prima als slaapkamer beneden te gebruiken. Er zijn voorbereidingen getroffen om er een badkamer bij te maken, zodat de woning levensloopbestendig wordt. De riante living is een prettige, lichte ruimte en de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte op killere dagen. Een schuifpui leidt direct naar het terras en de tuin, zodat je buiten naar binnen haalt bij mooi weer. De open keuken is strak en modern, en heeft een kookeiland met een fraai industrieel karakter. De gaskookpitten zijn hier direct op het werkblad geplaatst (PITT cooking), waardoor het extra strak oogt. De afzuiging is geïntegreerd in het plafond. In de wand is een ingebouwd meubel met een oven, verder zijn er een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. De bijkeuken biedt plek voor het witgoed, er is een deur naar de tuin en de trap naar de verdieping boven de garage. Boven (1ste verd.): overloop, 2 grote slaapkamers aan de linkerhand, en de ouderslaapkamer aan de rechterhand. Deze heeft een kastenwand en een eigen dakterras! Hier kun je je echt even helemaal in alle rust terugtrekken. De badkamer is in tijdloos wit met antraciet grijs, geheel betegeld en voorzien van een wastafel met spiegelkast een inloopdouche en een 2de toilet. Boven (verd. boven garage): overloop, multifunctionele ruimte (desgewenst geschikt als extra slaap-/logeerkamer) met wastafel, en een berging. De tuin achter is heel beschut en privé door de grote heggen rondom. Er is een groot terras met alle ruimte om met z'n allen te eten en te relaxen. Het gazon biedt alle plek om te spelen en te ravotten. De grote boom zorgt voor natuurlijke schaduw. In de tuin staat nog een houten tuinberging waar de tuinspullen en het tuingerei kan worden opgeborgen. Voor is de tuin open en functioneel: met gazon, een tweetal grote bomen en een oprit met plaats voor meerdere auto's. Het uitzicht hier is fraai en ruim: richting het plantsoen en het achtergelegen parkje. Goed om te weten: - verwarming en warm water middels CV installatie (Intergas HR combiketel van 2020); houtkachel in de woonkamer; - isolatie conform de normen van het bouwjaar (1987) - voorzien van (enige) gevel-, vloer-, dakisolatie en grotendeels voorzien van glasisolatie; energielabel C; - er zijn 10 zonnepanelen (2024 - eigendom); - het externe schilderwerk is 2 geleden gedaan (in eigen beheer); - met aanvullende maatregelen zoals bijv. vloer- en dakisolatie, en desgewenst zonnepanelen kan het energielabel verder worden verhoogd. Dit biedt bovendien extra wooncomfort en lagere energielasten op de lange termijn; - parkeren met parkeervergunning Vignetgebied: 2,90 euro p. jaar. Vlakbij zijn de sportvelden, een basisschool, meerdere supermarkten en een multifunctioneel centrum. Kimswerda met allerlei winkels is op fietsafstand en zo ook het stadscentrum. De Oosterparkwijk is een grote wijk met met drie basisscholen, een peuterspeelzaal, een grote speeltuin en een groot aantal kleine speelveldjes is deze wijk een echte gezinswijk. Er is onder andere een supermarkt, diverse andere winkels en kappers. Er zijn twee huisartspraktijken en een apotheek gevestigd en vlakbij een gezondheidscentrum. Ook is er een multifunctioneel centrum met sociaal-culturele activiteiten, jongerenwerk en de muziekschool. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Funderingsrisico-indicator (via Fundermaps): 0. Betekenis: geen verhoogd risico (A, B of C). Dit kan het geval zijn wanneer het funderingstype van een pand geen risico loopt op grondwater gerelateerde funderingsproblemen, zoals droogstand van houten palen, bacteriële aantasting, ongelijkmatige zetting of optrekkend vocht. Ook kan dit het geval zijn wanneer de fundering is hersteld. In deze categorie vallen zowel panden waarbij deze uitkomsten zijn vastgesteld (afgeleide betrouwbaarheid) als panden waarbij dit is gebaseerd op modelmatige uitgangspunten. Daarnaast kan dit het geval zijn wanneer het pand is onderzocht en is aangetoond dat er geen risico aanwezig is. (Bron: DataNed - Vastgoed Nederland). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gebruikte data van FunderMaps. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting afmetingen conform NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Willem Bilderdijkstraat 7 in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!