Putkop 63481 LL HarmelenPutkop

Unieke kans aan de Putkop! Vrijstaand wonen met garage, veranda en royale parkeergelegenheid. Aan de rand van bedrijventerrein De Putkop, op circa 2 kilometer van het dorp Harmelen, staat deze ruime, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 117 m² op een perceel van ongeveer 280 m² eigen grond. Deze goed onderhouden gezinswoning aan de landelijke Putkop biedt volop comfort en woonplezier. De woning beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, een bijkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2023). De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een sfeervolle veranda, en daarnaast is er een aangebouwde garage met bergzolder aanwezig. Vanuit de woning geniet u van rust, ruimte en een prachtig uitzicht op het water, en dat alles op korte afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen. De Putkop is een buurtschap in Harmelen, gelegen in het Groene Hart nabij Woerden. Dankzij de gunstige ligging zijn de A12 en A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag binnen ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken zijn. Het dorp Harmelen zelf is rustig en centraal gelegen en biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, busverbindingen, een bibliotheek, kerken, kinderdagverblijven en diverse sportfaciliteiten. Entree U rijdt de ruime oprit op, waar voldoende plaats is om uw auto of fiets te parkeren, zowel op de oprit zelf als in de garage. In totaal biedt het terrein ruimte om circa vijf auto’s op eigen grond te parkeren. Via het pad in de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de woning. U komt binnen in een royale L-vormige hal, die direct een gevoel van ruimte en overzicht biedt. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de wasruimte, het toilet met fontein, de trap naar de bovenverdieping, de kelder, de keuken én de sfeervolle woonkamer. Woonkamer & keuken De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt de mogelijkheid een sfeervolle zithoek aan de voorzijde te creëren met een prachtig uitzicht op de waterpartij met vlonder aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is aan drie zijden voorzien van ramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Via een toog staat de woonkamer in directe verbinding met de halfopen keuken. De keuken is praktisch ingericht met een aanrechtblad, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de doorgangen naar zowel de hal als de woonkamer is de keuken goed bereikbaar en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met de cv-opstelling, een pantry met waterpunt en verwarming en toegang tot de achtertuin, de garage en het voorterrein met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s. De aangebouwde garage is zowel via een overheaddeur en loopdeur vanuit de voortuin als binnendoor via de bijkeuken bereikbaar. De garage beschikt over een bergzolder en is uitermate geschikt voor het parkeren van een auto, het opbergen van spullen of het uitvoeren van hobbymatige werkzaamheden. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. Alle vertrekken op deze verdieping zijn gesitueerd onder een sfeervolle schuine kap, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de ruimtes. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een designradiator. Inbouwspots zorgen voor aangename, indirecte verlichting, terwijl het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een comfortabele en eigentijdse ruimte waar functionaliteit en stijl perfect samenkomen. Tuin De tuin is met zorg aangelegd en vormt een fraai geheel rondom de woning. De voortuin is strak en verzorgd ingericht en loopt door tot aan de westzijde, waar een looppad met een poort toegang biedt tot de achtertuin. Deze is tevens bereikbaar via de garage aan de oostzijde van het huis, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Aan de voorzijde van de woning zorgen twee leilinden in de zomermaanden voor aangename schaduw op het lager gelegen terras aan het water – een heerlijke, beschutte plek om tot rust te komen en te genieten van het uitzicht. De L-vormige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en volop mogelijkheden biedt voor het plaatsen van tuinmeubilair. In de hoek van de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda, ideaal om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Langs de zijgevel is een royaal zonnescherm geplaatst, waaronder u op warme dagen in de schaduw kunt ontspannen of gezellig buiten kunt eten. Een fijne tuin die uitnodigt tot zowel relaxen als samenzijn. Bijzonderheden • Fijne buurt om te wonen • Buitenzijde van de woning geschilderd in 2023 • Badkamer vernieuwd in 2023 • Parkeergelegenheid voor 5 auto’s • De bereikbaarheid naar de A12 is zeer goed te noemen. Harmelen heeft een directe aansluiting op de A12. DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.