Reiger 193481 TP HarmelenHarmelen-Noord (dorp)

Aan het water, in een kindvriendelijke wijk, staat deze in 2020 uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde stenen berging. Een heerlijk huis met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een fijne ligging vlak bij scholen, een speeltuin, een voetbalveldje, de bushalte en een supermarkt. De woning heeft een open indeling waarbij de woon- en eetkamer (samen met de keuken ca. 57 m²) op de tuin gericht zijn. De eye-catcher is de fantastische leefkeuken met kookeiland. Deze is ruim, geplaatst aan de voorzijde van de woning en in 2020 volledig vernieuwd. Het kookeiland is het hart van de woning en heeft een hoogwaardige afwerking. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de diepe achtertuin van ca. 12 meter, direct aan het water. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer die in 2013 is vernieuwd. De tweede verdieping is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte. Dit kan door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde. Het water aan de achterzijde zal in de toekomst worden verbreed ivm komende nieuwbouw aan de achterzijde. Deze verbreding en de groenstrook aan de achterzijde zorgt voor nog meer privacy in de achtertuin. De woning heeft een inhoud van 495 m³, gebruiksoppervlakte wonen 133 m² en is gelegen op 185 m² eigen grond Begane grond Je komt de woning binnen in een ruim opgezette hal met een vide naar de eerste verdieping. In de hal vind je een trapkast, meterkast, garderobe en het toilet. Het toilet is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, met een vrijhangend closet en betegeling tot circa één meter hoog. De tuingerichte woon-/eetkamer is flink vergroot dankzij een uitbouw van maar liefst vier meter. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. De afwerking is strak en verzorgd met een laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden én plafond. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland van ongeveer 3,5 meter lang waar je gezellig omheen kunt zitten – perfect voor lange avonden tafelen of een borrel met vrienden. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een stoomoven, oven, grote koelkast, grote vriezer, klimaatkast en vaatwasmachine. Via de schuifpui stap je zo de ca. 12 meter diepe achtertuin in. Deze ligt aan het water en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken. Helemaal achterin kun je genieten aan het water, terwijl bij de woning ruimte is voor een loungehoek of eettafel. Eerste verdieping Via de overloop met vide bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers; dit waren er oorspronkelijk drie en is eenvoudig terug te brengen in de originele indeling. De badkamer is in 2013 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De stijl is modern en verzorgd. In 2021 zijn alle wanden en het plafond opnieuw gestuukt en is er een laminaatvloer gelegd die netjes is door gelegd in alle ruimtes. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ruime en open zolderverdieping die nog geheel naar eigen wens is in te delen. De huidige bewoners waren van plan hier een extra slaapkamer te realiseren met behulp van een dakkapel, maar door de aankoop van een andere woning is dit plan niet uitgevoerd. Dit biedt de koper juist de kans om deze verdieping volledig naar eigen inzicht in te richten – of het nu gaat om een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of combinatie daarvan. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Topline combiketel uit 2007) en de in 2021 vernieuwde mechanische ventilatiebox. Aan de achterzijde zorgt een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met schilderwerk. Tuin Ondanks de riante uitbouw van 4 meter aan de achterzijde, beschikt de woning nog steeds over een diepe achtertuin van circa 12 meter. De tuin is gelegen aan het water een heerlijk plekje om van het buitenleven te genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of een tuin vol groen. Het directe contact met het water geeft de buitenruimte net dat beetje extra sfeer.