Stadhoudershof 123481 HT HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Deze sfeervolle en lichte tussenwoning met vier slaapkamers ligt in de wijk Hofwijk – een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene buurt uit de jaren tachtig, op korte afstand van de oude dorpskern van Harmelen. Scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl de uitvalswegen richting Utrecht, Woerden en de A12 snel te bereiken zijn. Je kunt parkeren op eigen terrein onder de carport of gebruikmaken van de openbare parkeerplaatsen in de wijk. Een bijzonder pluspunt is de heerlijke achtertuin van bijna 15 meter diep, direct aan het water gelegen. De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd, voorzien van een ruim terras, groene borders en vernieuwde beschoeiing. Verder is in 2024 de voordeur vernieuwd en is de kruipruimte geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. De moderne keuken (2016) is uitgevoerd in hoogglans wit, geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woning heeft een inhoud van 431 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 121 m² en is gelegen op 188 m² eigen grond. Begane grond Via de voortuin met carport en vrijstaande stenen berging kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, garderobe en een modern toilet bevinden. Het toilet is vernieuwd in 2014 heeft een vrijhangend closet, fontein en is volledig tot het plafond betegeld. Vanuit de hal stap je de lichte, ruime woon-/eetkamer in. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in lichte tinten, wat zorgt voor een frisse en sfeervolle uitstraling. De moderne open keuken (2016) is in L-opstelling geplaatst en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken en eetkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin De in 2021 vernieuwde, diepe tuin van bijna 15 meter is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en groene borders. Achterin is de beschoeiing onlangs vernieuwd. Ondanks de ligging op het noorden geniet je hier, dankzij de diepte van de tuin, de hele dag van een prettige zonligging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een recent vernieuwde laminaatvloer, terwijl de hoofdslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld tot het plafond en uitgerust met een moderne wastafelmeubel en een ruime douche. Naast de badkamer ligt een separaat toilet, eveneens vrijhangend en geheel betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een balkenplafond en twee grote Velux-dakramen, waardoor de kamer bijzonder licht en prettig aanvoelt. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte gecreëerd. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd. De voorzolder herbergt momenteel de was- en droogopstelling, de CV-combiketel en biedt extra opslagruimte. Ook hier zorgen twee dakramen voor prettig natuurlijk licht. De schilderwerkafwerking op de voorzolder kan nog worden afgerond en voor het gebruik van de slaapkamer zal er nog een deur geplaatst kunnen worden. Door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is het eenvoudig mogelijk om meerdere slaap-, werk- of speelkamers te creëren.