Willem-Alexanderlaan 33481 VA HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Luxe en ruim wonen op een prachtige locatie in Harmelen Riant, zonnig gelegen vrijstaand woonhuis met een royale voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan het Koningspark. Bij de woning heeft u de beschikking over twee opritten, vier slaapkamers, een badkamer en een aangebouwde garage. Extra bergruimte vindt u in zowel de aangebouwde als de vrijstaande berging. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Harmelen. Harmelen ligt centraal in het Groene Hart, nabij Woerden en op korte afstand van de uitvalswegen naar de A12 en A2. Hierdoor zijn steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag met de auto in circa 30 minuten bereikbaar. Het dorp zelf biedt een rustige, centrale ligging en tal van voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, busverbindingen, een bibliotheek, kerken, kinderdagverblijven en uitgebreide sportfaciliteiten. Entree U parkeert uw auto op een van de twee opritten en loopt via de tuin naar de voordeur aan de oostzijde van de woning. In de ruime hal zorgt de elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast vindt u hier een praktische nis voor de garderobe, de meterkast en een open trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot een studeer-/praktijkkamer, het toilet met fontein, een vaste kast en de sfeervolle woonkamer. Studeer-/praktijkruimte Vanuit de hal heeft u aan de rechterzijde toegang tot een multifunctionele studeer-/praktijkruimte, voorzien van een pantry met close-in boiler, een tv-aansluiting en internetaansluitingen. Deze kamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken of als extra slaapkamer worden gebruikt. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en biedt aan de voorzijde voldoende mogelijkheid om een zithoek te plaatsen, vanwaar u vrij uitzicht heeft over de groenblijvende voortuin. Aan de achterzijde is voldoende mogelijkheid een eethoek te plaatsen. Vanaf de eethoek heeft u toegang tot de keuken. Door de grote raampartijen aan de achterzijde, komt er veel daglicht naar binnen en heeft u vanuit de eethoek prachtig uitzicht op de achtertuin. Keuken De eethoek loopt naadloos over in de keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Hier heeft u aan beide zijden een werkblad: aan de linkerzijde zijn de koelkast, stoomoven, afzuigkap en inductiekookplaat geplaatst en aan de rechterzijde de vaatwasser en dubbele spoelbak. Een groot raam biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en het aangrenzende park, waardoor koken hier een ontspannen ervaring wordt. De keuken is bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming en biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Verdieping Via de vaste open trap bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers. Direct links bevindt zich de badkamer, uitgerust met een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel in meubel, een designradiator en een royale inloopdouche. Ook hier zorgt elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de dakkapel is er voldoende ruimte voor zowel een bed als een bureau. De dakkapel loopt door in de masterbedroom, wat zorgt voor extra licht en ruimte. In het midden van de woning bevindt zich een kinderkamer en aan de voorzijde de ruime masterbedroom. De masterbedroom beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een balkon en een ruime walk-in closet. Tuin De voortuin is strak aangelegd en ligt op het noorden. Twee opritten bieden parkeergelegenheid, terwijl een wandelpad tussen de opritten leidt naar de voordeur. Langs de erfgrens zorgt een rij groenblijvende planten voor een natuurlijke afscheiding. Vanaf de tweede oprit heeft u toegang tot de aangebouwde houten berging met overkapping. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, grenst direct aan het Koningspark. Groenblijvende beplanting langs de erfgrens biedt het hele jaar door privacy, waardoor u hier in alle rust van uw eigen buitenruimte geniet. Direct achter de woning ligt een royaal terras met voldoende ruimte voor een tuintafel of loungehoek. Vanaf het terras leidt een pad langs het gazon naar zowel de vrijstaande berging als de aangebouwde berging. De prachtig aangelegde tuin, met kleurrijke borders en een kippenverblijf, maakt dit geheel af tot een groene oase van rust. Garage De garage is aan de woning vast gebouwd en door een tussenwand verdeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele toegangsdeur naar de oprit, met daarachter een praktische voorraadruimte en een plek voor het stallen van fietsen. Het achterste gedeelte is ingericht als wasruimte, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger op werkhoogte. Daarnaast vindt u hier de cv-ketel en een speciale wasplaats, ideaal voor bijvoorbeeld een huisdier. Bijzonderheden • De woning beschikt over twee opritten • De keuken is vernieuwd in 2023 • Riante achtertuin op het zuidwesten • Diverse uitbouwmogelijkheden • Voorzien van 15 zonnepanelen • Centraal gelegen nabij het centrum • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig • Achtertuin grenzend aan het Koningspark DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.