Nieuwstraat 148061 GR HasseltHasselt Kern

Klaar voor gebruik – of voor transformatie: praktijkruimte mét woonpotentie in hartje Hasselt! Midden in het historische centrum van Hasselt, aan de levendige Nieuwstraat, bevindt zich deze verzorgde en instapklare praktijk-/kantoorruimte. Momenteel is het pand in gebruik als praktijkruimte, maar dankzij een recente wijziging in de gemeentelijke verordening van Zwartewaterland is er nu ook de mogelijkheid om de ruimte om te vormen tot een volwaardige benedenwoning. De gemeente staat positief tegenover deze transformatie – de aanvraag hiervoor dient nog wel te worden ingediend. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor zowel ondernemers als particulieren die op zoek zijn naar een centraal gelegen woonruimte met karakter. Indeling (mogelijke situatie als woning) De ruimte is volledig gelijkvloers en biedt diverse indelingsmogelijkheden voor wie hier een comfortabele benedenwoning wil realiseren. Denk bijvoorbeeld aan: - Een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de levendige Nieuwstraat - Een open keuken met eetgedeelte, centraal in de woning - Twee tot drie slaapkamers, afhankelijk van de gekozen indeling - Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en eventueel ligbad - Een apart toilet en praktische bergruimte of bijkeuken De woning beschikt daarnaast over een besloten buitenruimte aan de achterzijde – ideaal als stadstuin, patio of zonnige zitplek. Door de bestaande structuur van het pand is een logische en ruime indeling eenvoudig te realiseren. Dankzij de grote raampartijen is er bovendien volop natuurlijk lichtinval. Bijzonderheden - Transformatie naar benedenwoning mogelijk (in overleg met gemeente) - Volledig gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk - Besloten buitenruimte met zitmogelijkheid - Netjes onderhouden en direct te betrekken - Gelegen in een karakteristiek pand met moderne voorgevel - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Locatie De ruimte ligt zeer centraal in Hasselt, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. De ligging aan de Nieuwstraat biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid – perfect voor zowel wonen als werken. Bestemming De huidige bestemming is Centrum. Voor meer informatie over de functiewijziging en de planregels kun je terecht bij de makelaar.