De Marke 118061 BA HasseltNadorst

De Marke 11, Hasselt | Praktisch, duurzaam & instapklaar ! Welkom bij De Marke 11, een prachtige tussenwoning met een uitstekende ligging, modern afwerkingsniveau en een hoge mate van duurzaamheid. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Indrukwekkende Indeling en Ruimte Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte woonkamer op, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. Met een woonoppervlakte van 117 m² en maar liefst vier slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby’s. De open keuken (2010) is uitgerust met functionele inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. De badkamer is goed onderhouden, en de handige bijkeuken biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met alle nodige voorzieningen. De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er volop bergruimte in de knieschotten. Boven is bovendien bedraad internet aanwezig, wat deze verdieping perfect maakt voor thuiswerken of gaming. Duurzaam en Voorbereid op de Toekomst Deze woning is volledig voorbereid op een duurzame toekomst: • Energielabel A dankzij uitgebreide isolatie (dak, vloeren, muren en HR++ beglazing). • 15 zonnepanelen (geplaatst in 2020) met een jaarlijkse opbrengst van 4.440 kWh. • Recent onderhoud uitgevoerd, waaronder nieuwe dakgoten (2023) en kunststof boeien (2021). • Aan de voorzijde van het huis ligt een drie fasen kabel, waarmee je een laadpaal kunt installeren voor 10 kW laden – ideaal voor elektrische rijders! Genieten van het Buitenleven De zonnige achtertuin van 62 m² is in de zomer van 2024 volledig vernieuwd en biedt zowel rust als functionaliteit. Dankzij een praktisch buitenstopcontact kun je eenvoudig verlichting of elektrische apparaten aansluiten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën of simpelweg ontspannen met een kop koffie in de zon – deze tuin heeft alles wat je zoekt. De voortuin draagt bij aan een nette uitstraling en een uitnodigend gevoel. Extra Gemakken die het Verschil Maken • Horren op diverse ramen zorgen voor frisse lucht zonder insecten. • Bedraad internet op de bovenverdieping, ideaal voor probleemloos thuiswerken of streamen. • Glasvezelinternet beschikbaar voor razendsnel internet. • Vloerisolatie (2020) met milieuvriendelijk materiaal zorgt voor extra comfort en een lagere energierekening. Praktische en Centrale Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van scholen, winkels en het gezellige, historische centrum van Hanzestad Hasselt. In de directe omgeving bevinden zich een voetbalvereniging, motorclub, tennisbanen en scouting. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een groene omgeving is dit de ideale plek om je thuis te voelen. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 335.000 k.k. • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceeloppervlakte: 178 m² • Bouwjaar: 1974 • Energielabel: A • Cv-ketel: Goed onderhouden Vaillant (2011). • Elektriciteitsverbruik: Vrijwel volledig gecompenseerd door de zonnepanelen. Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Neem contact op met Bert Leistra ERA Makelaardij! Dit huis is helemaal klaar voor nieuwe bewoners – misschien wel voor jou!