De Marke 768061 BC HasseltNadorst

De Marke 76 – Waar rust, ruimte en karakter samenkomen Aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige woonwijk van het charmante Hasselt, ligt deze vrijstaande woning uit 1978. Geen doorsnee nieuwbouwhuis, maar een solide gebouwde en liefdevol onderhouden woning met een ziel. Hier woon je ruim, vrij, en in harmonie met de zon, het groen én een flinke dosis wooncomfort. Binnen: warmte, licht en sfeer in balans Via de ruime hal – met in 2024 volledig vernieuwde meterkast – betreed je de lichte L-vormige woonkamer. De massieve eikenhouten vloer zorgt voor karakter, de houtkachel voor sfeer en warmte. De ruimte baadt in het daglicht, met een schuifpui én een aparte deur die direct toegang geven tot de tuin. Alles ademt ruimte en verbinding met buiten. De begane grond biedt daarnaast een royale (slaap)kamer aan de voorzijde: ideaal voor werken, logeren of levensloopbestendig wonen. De afgesloten keuken kijkt uit op het groen van de tuin en grenst aan een praktische bijkeuken met vaste kast en koel-vriescombinatie (niet zichtbaar op de foto’s). Via hier stap je zo de zeer ruime aangebouwde stenen garage binnen – met houten kanteldeur, aparte loopdeur én elektra. Boven: vier slaapkamers en een balkon op het westen Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon op het westen – een heerlijke plek voor een kop thee in de avondzon. Vanaf hier zie je een stukje tuin en vooral: veel groen. De badkamer is royaal en compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De verdieping heeft geen vaste kasten, maar op de begane grond (slaapkamer en garage) is die opbergruimte wél aanwezig. De bergzolder, bereikbaar via vlizotrap, is verrassend ruim en biedt volop extra mogelijkheden. Een tuin om in te leven – rondom vrijheid en zon Wat deze woning écht bijzonder maakt? De tuin. Die ligt rondom de woning: voor, zij én achter. En vooral die vrij gelegen achtertuin, grenzend aan openbaar groen, is een oase van rust en privacy. Meerdere terrassen, volwassen beplanting, een afdak, zonwering – alles is erop ingericht om buiten te leven. Je vindt hier op elk moment van de dag zon, van de eerste ochtendstralen tot de laatste avondgloed. Een klein stukje van de tuin (0,66 m²) wordt verkocht aan de buurman – helder en transparant geregeld. Duurzaam wonen Met een laag gasverbruik van circa 1400 m³ per jaar én volledig gesaldeerde stroomkosten, woon je hier comfortabel én verantwoord. Deze woning is met zorg verduurzaamd en goed onderhouden: • Energielabel C • 16 zonnepanelen (3840 Wp) • Dakisolatie: schuin dak bij bouw, plat dak in 1993 met 3 cm PU • Vloerisolatie (2012): 35 cm Rc 2,6 m²K/W • Overal dubbel glas, m.u.v. 2 slaapkamers aan de zuidzijde (enkel glas) • Verwarming via Brink Allure B 25-HR heteluchtverwarming (2001) • Warm water via Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2013) Een solide gebouwde, energiezuinige woning met karakter, ruimte en comfort – gelegen op een prachtig perceel in een geliefde woonomgeving in Hasselt. Dankzij de combinatie van de royale indeling, duurzame voorzieningen en multifunctionele ruimtes is dit een woning waar u met het hele gezin zó in kunt trekken. Pluspunten op een rij • Moderne meterkast (2024), voorbereid op inductiekoken • Eikenhouten vloer en houtkachel in de woonkamer • Inpandige garage met dubbele deuren en veel bergruimte • Werk-/slaapkamer op de begane grond • Buitenschilderwerk 2024 • Badkamer met ligbad en dubbele wastafel • Balkon op de zuidkant • Rustige ligging met veel privacy • Fraaie tuin rondom met tuinhuis en meerdere zonneterrassen Samengevat De Marke 76 is geen huis, het is een levensstijl. Voor wie houdt van karakter, ruimte, zon en groen. Voor wie privacy zoekt, maar ook verbinding. Een warm thuis waar alles klopt – van de sfeer tot de ligging, van de tuin tot de techniek. Interesse? Bezoek voor meer informatie of plan direct een bezichtiging via Bert Leistra ERA Makelaardij.