De Pol 48061 BK HasseltNadorst

De Pol 4, Hasselt | Ruime en energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers en tuin op het westen Welkom bij De Pol 4 in Hasselt. Deze ruime tussenwoning ligt in een rustige en prettige woonwijk en biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een perceel van circa 147 m² is dit een woning waar je als gezin alle kanten mee op kunt. De woning is gebouwd in 1978 en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Dat zie je terug in de afwerking, de keuken en de badkamer. Ook op het gebied van energie is er veel gedaan: dankzij de zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hasselt, met een open en groen karakter. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen en winkels, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Hasselt is een sfeervolle Hanzestad met een historisch centrum en een ligging aan het Zwartewater. Hier kun je genieten van het water, wandelen langs de dijk of een terrasje pakken in het centrum. Daarnaast zijn steden zoals Zwolle, Kampen en Meppel goed bereikbaar, wat zorgt voor een fijne combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het een prettige en lichte leefruimte. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne en praktische indeling, waarbij alles mooi in elkaar overloopt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, wat ideaal is voor dagelijks gebruik en in de zomermaanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Dankzij de ramen komt er in elke kamer prettig daglicht binnen. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is circa 4 jaar geleden vernieuwd en heeft daarmee een frisse en eigentijdse uitstraling die goed aansluit bij de rest van de woning. ? Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die door de indeling en de aanwezigheid van daglicht echt als volwaardige kamer aanvoelt. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig en ruimte voor de witgoedopstelling. Deze verdieping is veelzijdig en kan ook goed gebruikt worden als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een achtertuin met een gunstige ligging op het westen. Hierdoor kun je hier na een werkdag heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en een gezellige zitplek. Door de indeling is het een fijne plek om te ontspannen of om met familie en vrienden buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is. Bijzonderheden • Tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Woonoppervlakte circa 130 m² • Perceel circa 147 m² • Bouwjaar 1978 • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen (2022) • Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en glas) • Vier slaapkamers • Moderne badkamer (circa 4 jaar oud) • Cv-ketel (Vaillant, 2017) • Nieuwe meterkast (2024) • Achtertuin op het westen • Vrijstaande stenen berging met elektra • Achterom aanwezig Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met een fijne indeling en een zonnige tuin? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor De Pol 4 in Hasselt.