Dr HAW van der Vechtlaan 328061 HK HasseltHasselt Dedemsvaart

WONEN & WERKEN - PRAKTIJKRUIMTE - ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN - BELEGGINGSOBJECT - EIGEN PARKEERPLAATS - ROYAAL DAKTERRAS Op zoek naar een unieke en royale halfvrijstaande woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden, midden in Hasselt? Deze bijzondere woning combineert comfortabel wonen met uitstekende mogelijkheden voor werken, een praktijk of kantoor aan huis. Bijzonder aan het object is dat de verschillende functies over twee adressen beschikken. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke scheiding tussen privé en zakelijk gebruik, terwijl beide delen onderdeel vormen van hetzelfde veelzijdige object (Deze aanbieding betreft het woondeel). De woning heeft een verrassend royale indeling. Het woonprogramma bevindt zich grotendeels op de eerste verdieping, terwijl op de begane grond aanvullende ruimtes aanwezig zijn die uitstekend geschikt zijn voor praktijk, kantoor, hobby of andere doeleinden. Daarmee combineert deze halfvrijstaande woning het comfort van royaal wonen met mogelijkheden die je maar zelden bij een reguliere woning tegenkomt. Wonen Op de begane grond komt u binnen in de hal met trapopgang en lift! Ook zijn hier 2 kamers geschikt voor berging, kantoorruimte of slaapkamer. Op de eerste verdieping word je verrast door de hoeveelheid ruimte. De royale hal geeft toegang tot de verschillende woonvertrekken. Hier bevinden zich de woonkamer, woonkeuken, badkamer, separaat toilet en maar liefst vijf slaapkamers. De hoge plafonds, grote raampartijen en royale afmetingen zorgen voor een bijzondere woonbeleving. Dankzij de vele inbouwkasten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Hier woon je ruim, comfortabel en met voldoende mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkplekken, hobby's of logees. Lift In de entree bevindt zich de trap naar boven. Daarnaast is er een goederenlift aanwezig, die discreet is weggewerkt onder de deurmat. Opvallende woonkeuken De keuken is een echte blikvanger. De warmrode fronten geven de ruimte een uitgesproken en eigentijdse uitstraling. Dankzij de hoekopstelling is er volop werk- en kastruimte, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. Het donkere werkblad zorgt voor een luxe contrast met de kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een frisse en uitnodigende sfeer. Royale en lichte woonkamer De woonkamer vormt het hart van het woongedeelte en kenmerkt zich door veel ruimte en licht. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds ontstaat een open en royale woonbeleving. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld een afzonderlijke werk-, speel- of leeshoek. Een grote meerwaarde is de directe verbinding met het royale dakterras. Met een volledig geopende pui lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Badkamer De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor een groot huishouden en gasten. Royaal dakterras Aan de woonkamer grenst een royaal dakterras, een heerlijke buitenruimte die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Op warme dagen biedt het zonnescherm, dat zich over het gehele terras kan uitstrekken, juist een aangename schaduwplek. Het terras biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel. Begin de dag hier rustig met een kop koffie, geniet 's middags van de zon of dineer tijdens lange zomeravonden buiten met familie en vrienden. Dankzij de volledig te openen pui wordt het terras daadwerkelijk een verlengstuk van de woonkamer. De ligging op de eerste verdieping biedt bovendien veel privacy en een prettig vrij uitzicht over de omgeving. Eigen parkeergelegenheid, garage en overkapping Een belangrijk voordeel van deze woning is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is plaats voor maar liefst drie auto's. Zeker in combinatie met een praktijk of kantoor aan huis is dit een bijzonder praktische voorziening. Bij de woning hoort daarnaast een ruime garage. Deze is geschikt voor het stallen en bergen van spullen, maar kan eveneens uitstekend worden gebruikt als schuur of werkplaats. Ook hier is warm en koud stromend water aanwezig. Daarnaast is er een ruime overkapping voor bijvoorbeeld fietsen, scooters, tuingereedschap of andere spullen. Praktijk en kantoor (het is mogelijk om het geheel aan te kopen, vraagprijs van het totaal is € 915.000 k.k.) Op de begane grond bevindt zich een volwaardig en zelfstandig te gebruiken praktijk-/kantoor-/bedrijfsdeel van circa 115 m², met een eigen entree aan de Dr. H.A.W. van der Vechtlaan. Via de eigen entree kom je binnen in een nette en lichte ontvangst-/wachtruimte die direct een professionele en verzorgde indruk geeft. Vanuit hier zijn meerdere vertrekken bereikbaar, waaronder diverse behandelkamers, een fitness-/oefenruimte en een multifunctionele ruimte. De praktische en flexibele indeling maakt het geheel geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als fysiotherapiepraktijk, maar ook een salon, kantoor, praktijkruimte of andere vorm van dienstverlening behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt het praktijkgedeelte over een nette pantry/keuken, een modern afgewerkte toiletruimte en meerdere vaste kasten. De ruimtes zijn verzorgd onderhouden en kunnen direct in gebruik worden genomen. Vanuit dit gedeelte is tevens de verbinding met het woongedeelte aanwezig. Eén object, twee adressen en volop mogelijkheden Wat deze halfvrijstaande woning onderscheidt, is de combinatie van royaal wonen en de aanvullende praktijk-/kantoorruimte met een eigen adres. Wonen - Praktijk/kantoor Deze opzet maakt de woning bijzonder interessant voor wie wonen en werken wil combineren. De eigen toegang tot het zakelijke gedeelte zorgt ervoor dat bezoekers of cliënten ontvangen kunnen worden zonder dat zij direct het privéwoongedeelte hoeven te betreden. Daarnaast bieden de hoeveelheid ruimte, de twee adressen en de bijzondere indeling interessante mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een woning met flexibiliteit, investeringsmogelijkheden of toekomstig ontwikkelpotentieel. Eventuele wijzigingen in gebruik, splitsing, verhuur, bedrijfsmatig gebruik of ontwikkeling zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan, vergunningen en overige vereisten. Locatie De Van Brandenburgstraat en H.A.W. van der Vechtlaan liggen in het karakteristieke Hasselt, een stad die bekendstaat om haar charmante grachten, monumentale panden en gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je het sfeervolle centrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden. Geniet van een terras aan het water, bezoek een van de restaurants of ontdek de lokale speciaalzaken. Ook voor wie buiten Hasselt werkt, is de ligging praktisch. De uitvalswegen richting Zwolle, Meppel en de A28 zijn goed bereikbaar. Zo combineer je de rust en charme van Hasselt met een gunstige bereikbaarheid binnen de regio. Kortom: een unieke en royale halfvrijstaande woning die veel meer biedt dan alleen wonen. Met vijf slaapkamers, een afzonderlijk geadresseerde praktijk-/kantoorruimte, eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een garage en een royaal dakterras is dit een object met bijzonder veel gebruiks- en toekomstmogelijkheden.