Het Ambt 298061 AL HasseltNadorst

Wonen met ruimte, rust én mogelijkheden | Het Ambt 29 Hasselt Welkom op Het Ambt 29 in Hasselt, een verrassend ruime halfvrijstaande geschakelde woning die u direct een gevoel van thuiskomen geeft. Deze woning combineert comfort, leefruimte en praktische extra’s op een manier die u niet vaak tegenkomt. Met een royale woonkamer, moderne keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctionele garage/werkplaats van in totaal 15 meter lang en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. De ligging versterkt het woongenot: het huis bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk, omgeven door veel groen en speelvoorzieningen waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Basisscholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Hasselt met winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarbij ligt Hasselt gunstig ten opzichte van steden als Zwolle en Meppel, die via de N331 en A28 goed bereikbaar zijn. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen dichtbij, waardoor u volop mogelijkheden heeft om te wandelen, fietsen of te varen. De woning is gebouwd rond 1975 en in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Met een energielabel B, goede isolatie (vloer, muren en dak), kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en een nette afwerking voelt de woning eigentijds en energiezuinig aan. Dankzij deze maatregelen is dit huis klaar voor de toekomst en kunt u er met een gerust hart intrekken. Indeling Begane grond Via de overkapte entree komt u binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met fontein. Vanuit de hal loopt u de woonkamer binnen, die met ca. 32 m² royaal van opzet is en door grote ramen aan de voor- én achterzijde veel natuurlijk licht binnenlaat. De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de uitgebouwde achterzijde extra leefruimte toevoegt. Hierdoor ontstaat een ideale plek voor een ruime eethoek of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. De halfopen keuken (ca. 8 m²) is uitgevoerd in een moderne rode kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte. U vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven (2025), magnetron (2012), vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken sluit naadloos aan op de bijkeuken, die is uitgerust met witgoedaansluitingen en een grote schuifwandkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin én de garage/berging. Een absoluut uniek onderdeel van deze woning is de multifunctionele garage/berging met een totale lengte van ca. 15 meter en een breedte van 3,35 meter. Het voorste deel is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als kantoor, atelier, salon of praktijkruimte. Het achterste deel is momenteel ingericht als werkplaats, voorzien van krachtstroom en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de scheiding van de twee delen is het mogelijk om wonen en werken op een prettige manier te combineren, zonder concessies te doen aan comfort of functionaliteit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde en is ideaal als ouderslaapkamer. Daarnaast bevindt zich daar nog een slaapkamer van ca. 9 m². Aan de voorzijde is er een derde slaapkamer van ca. 9 m², licht en goed indeelbaar als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer (ca. 6 m²) vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vindt u een whirlpool, aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes en ruim opgezet, waardoor de badkamer veel comfort biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over nog twee slaapkamers, beide met een plafondhoogte van ca. 2,62 meter en veel lichtinval dankzij ramen in zowel de voor- als achtergevel. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig, evenals toegang tot een praktische berging. Deze verdieping kan op verschillende manieren worden benut: als tienerverdieping, logeerruimte, kantoor of hobbykamer. Daarmee telt de woning in totaal vijf volwaardige slaapkamers, waardoor er altijd genoeg plek is voor een groot gezin of voor het combineren van wonen en werken. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en fraai aangelegd met bestrating en groene borders. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een speelplek of een gezellige buitentafel waar u lange zomeravonden met familie en vrienden kunt doorbrengen. Via zowel de bijkeuken als de garage/werkplaats is de tuin eenvoudig bereikbaar. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt samen met de oprit ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 155 m² • Perceeloppervlakte: 232 m² • Inhoud woning: ca. 650 m³ • Bouwjaar: 1975 • Energielabel B, geldig tot 2035 • 8 zonnepanelen (2021, totaal 2600 Wp, opbrengst ca. 2050 kWh/jaar) • Uitgebouwde woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en grote schuifwandkast • Multifunctionele garage/berging (totaal ca. 15 meter lang, 3,35 meter breed) met geïsoleerd en verwarmd voorste deel én ruime werkplaats achterin met krachtstroom • Vloerverwarming aanwezig in toilet, badkamer, bijkeuken en het voorste deel van de garage/berging • CV-installatie: Nefit HR Excellent (2006, laatste onderhoud 2024) • Airconditioning aanwezig (momenteel buiten gebruik) • Kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2023 • Luxe badkamer met whirlpool, douche, wastafelmeubel en tweede toilet • Kindvriendelijke ligging in een rustige wijk met speeltuinen, scholen en sportverenigingen dichtbij • Parkeren op eigen terrein Kortom Bent u op zoek naar een ruime, veelzijdige woning met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is Het Ambt 29 in Hasselt absoluut een bezichtiging waard. Deze woning biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten, en is dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en het energielabel B helemaal klaar voor de toekomst. Of u nu droomt van een werkplaats aan huis, een atelier, een salon of gewoon een comfortabele gezinswoning: Het Ambt 29 biedt het allemaal. Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft én ontdek zelf waarom dit huis een perfecte match kan zijn voor u en uw gezin.