Nieuwstraat 228061 GR HasseltHasselt Kern

Als starter wonen in hartje centrum van Hasselt en beschikken over je eigen garage + parkeerplaats? Het kan! Nieuwstraat 22 is die leuke woning waar jij op aan het wachten bent. De woning beschikte al over volledige dubbele beglazing (deels HR) en is de afgelopen jaren behoorlijk geoptimaliseerd in het kader van verduurzaming, zo is: • In 2022 de vloer na-geïsoleerd; • In 2023 het dak na-geïsoleerd; • In 2024 de ketel vernieuwd voor een Remeha. Tot zover de details, laten we een binnen kijken! Wanneer je door de voordeur binnenstapt komt je binnen in de hal met daar direct links de meterkast. Door hal heen bereik je toegangsdeur naar de woonkamer. Wanneer je de deur opent word je begroet door en open ruimte met hoge plafond met authentieke balkendetails. De raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken (2014) kent een lichte uitvoering en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (vernieuwd in 2024), een koelkast, een combimagnetron, een 4 pits-gasstel en een afzuigkap. Tegenover de keuken is voldoende ruimte om een sfeervolle eethoek te creëren. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken voorzien van vaste kastruimte en waar ook de Cv-ketel (2024) en de wasmachine-aansluiting te vinden zijn. Daarnaast vind je hier de toiletruimte. BOVEN Op de eerste verdieping krijg je via de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van grote, vaste kast met schuifdeuren en geeft toegang tot het balkon. De 2e, kleine slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is gedateerd maar functioneel. Ga je direct de badkamer vernieuwen of nog even doorsparen? Beide kan! In de huidige situatie beschikt de badkamer over een ligbad, wastafel en toilet. De badkamer kent een mooie afmeting en biedt je volop mogelijkheden. Was dit het? Nee hoor, terug naar de overloop! Hier trek je via het luik de vlizotrap naar beneden en krijg je toegang tot de vliering. Een ideale plek voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt. BUITEN Aan de achterzijde van de woning vind je je eigen stadstuintje waar je een knus zitplekje kan creëren! Via de steeg kom je uit bij de garage en parkeerplaats. Een unieke situatie zo hartje centrum. Altijd gegarandeerd van een parkeerplek dichtbij huis! De garage biedt ruime voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen. HARTJE CENTRUM Hoe fantastisch is het al dat je hier midden in het centrum woont, waarbij je buren onder andere de bloemist, de kapper en de sportschool zijn. Het weekend inluiden met een biertje in het café of uitgebreid diner bij de plaatselijke restaurant. Op zaterdag loop je je wekelijkse rondje over de markt en 's avonds slenter je nog even over de grachten heen. Buiten het centrum om vindt je in Hasselt twee supermarkten, zes basisscholen en diverse sportverenigingen. Het middelbaar onderwijs is te vinden in de naastgelegen plaats Zwartsluis of Zwolle en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Wordt deze leuke tussenwoning jouw (misschien wel 1e) thuis? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging aan de Nieuwstraat 22! JONGER DAN 35 JAAR ? Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over! BEN JE STARTER OP DE KOOPWONINGMARKT ? Deze woning komt in aanmerking voor een aantrekkelijke starterslening van maximaal € 40.000,- De gemeente Zwartewaterland stelt geld beschikbaar voor startersleningen. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt.