van Dedemlaan 228061 CJ HasseltHasselt Dedemsvaart

Van Dedemlaan 22, Hasselt | Royale hoekwoning met 3 slaapkamers, garage en ruime tuin rondom Welkom bij Van Dedemlaan 22 in Hasselt. Deze royale en goed afgewerkte hoekwoning uit 1965 biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², drie slaapkamers, een multifunctioneel ingerichte uitbouw en een ruime bijkeuken biedt de woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Rondom ligt een verzorgde tuin, terwijl je aan de voorzijde vrij uitkijkt over het groen en water. Het geheel staat op een perceel van circa 330 m² en beschikt over energielabel C. Binnen vormen de lichte woonkamer en aangrenzende uitbouw samen een fijne leefruimte. Een stijlvolle glazen schuifwand met zwarte metalen profielen verbindt beide vertrekken met elkaar. De uitbouw kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkkamer, speelkamer of extra zithoek en staat dankzij de grote raampartijen en schuifpui mooi in verbinding met de tuin. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd en verbeterd. Zo zijn onder meer de badkamer en het toilet vernieuwd, is de bijkeuken opgeknapt en is geïnvesteerd in isolatie, vloerverwarming en HR++-glas. Met 10 zonnepanelen en airconditioning in de hoofdslaapkamer is bovendien aandacht besteed aan comfort en verduurzaming. Omgeving De woning ligt in de woonwijk Hasselt Dedemsvaart, aan een rustige straat met een groene en open uitstraling. Direct voor het huis liggen gemeentelijk groen en water, waardoor je vanuit de woonkamer vrij uitkijkt en hier prettig ruim woont zonder direct tegenoverliggende bebouwing. Het historische centrum van Hanzestad Hasselt ligt op korte afstand. Hier vind je supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je voor veel dagelijkse zaken dicht bij huis terechtkunt. Tegelijkertijd is het buitenleven nooit ver weg. Het Zwarte Water, de jachthavens en het omliggende buitengebied bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen of gewoon van de waterrijke omgeving te genieten. Dankzij de goede verbindingen zijn onder andere Zwolle, Genemuiden, Kampen, Zwartsluis en Meppel goed bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, met het centrum van Hasselt, de natuur en omliggende plaatsen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang en de trapkast, waarin de meterkast is ondergebracht. Hier bevindt zich het in 2025 vernieuwde toilet met een moderne en luxe afwerking, voorzien van een fonteintje en douchetoilet. Vanuit de hal stap je de keuken binnen. De lange keukenopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De inductiekookplaat en oven dateren uit 2024 en daarnaast is een Quooker met Cube aanwezig. De dubbele deuren naar de woonkamer geven de keuken iets extra's. Met de deuren open blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met familie of gasten, terwijl je de keuken desgewenst juist van de leefruimte kunt afsluiten. In de woonkamer vallen de ruimte en het vele daglicht direct op. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen en water, wat vanuit zowel het zit- als eetgedeelte voor een prettig en open uitzicht zorgt. De royale afmetingen bieden alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde krijgt de leefruimte een verrassend vervolg in de uitbouw, die momenteel als multifunctionele kamer is ingericht. De stijlvolle glazen schuifwand met zwarte metalen profielen, geplaatst in 2026, vormt een fraaie afscheiding met de woonkamer. Dankzij het glas blijven beide ruimtes licht en visueel met elkaar verbonden. Schuif je de wand open, dan wordt de uitbouw onderdeel van de woonkamer. Met de wand gesloten ontstaat juist een fijne plek om rustig thuis te werken, voor de kinderen om te spelen of om een extra zithoek te creëren. De grote raampartijen halen het groen van de tuin naar binnen en via de schuifpui stap je rechtstreeks naar buiten. Op mooie dagen kan de pui helemaal open en vormt de uitbouw een prettige overgang tussen het wonen binnen en het buitenleven in de tuin. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken, die in 2025 is opgeknapt. Een lange kastenwand, het werkblad met spoelbak en de vele opbergmogelijkheden bieden volop plaats voor voorraad en huishoudelijke spullen. Hier bevindt zich tevens een close-in boiler, waardoor er snel warm water beschikbaar is. Vanuit deze ruimte zijn zowel de tuin als de aangebouwde garage bereikbaar. Met circa 28 m² is de garage een waardevolle aanvulling op het huis. Naast het stallen van een auto is er voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag of voor het uitoefenen van een hobby. Een groot gedeelte van deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming. In 2025 is een deel van de bestaande vloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort op de begane grond. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De hoofdslaapkamer is een royaal vertrek met volop plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Tijdens warme dagen zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangename temperatuur. De tweede slaapkamer heeft eveneens goede afmetingen en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige inrichting. Een echte blikvanger op deze verdieping is de badkamer, die in 2025 volledig is vernieuwd. De grote tegels en verzorgde afwerking geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Het ligbad nodigt uit om uitgebreid te ontspannen, terwijl de ruime inloopdouche juist prettig is voor het dagelijks gebruik. Verder beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en een douchetoilet. De vloerverwarming zorgt ervoor dat de tegelvloer ook tijdens koudere dagen aangenaam aanvoelt. De separate wasruimte is meer dan alleen een plek voor de wasmachine en droger. Er is ruimte voor wasmanden en het aanwezige werkblad biedt een fijne plek om wasgoed op te vouwen, waardoor je alles rondom de was overzichtelijk bij elkaar hebt. Wasmiddelen kunnen veilig worden opgeborgen in het kastje met kinderbeveiliging en dankzij de mechanische ventilatie is de ruimte eveneens geschikt om was te laten drogen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Door het dakraam valt prettig natuurlijk daglicht naar binnen en de schuine daklijnen geven de kamer een knusse uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Achter de schuine dakvlakken is volop bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de overloop bevindt zich een wastafel en hebben de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen een eigen plek. Zo biedt deze verdieping naast een volwaardige derde slaapkamer ook de nodige praktische ruimte. Buitenruimte De hoekligging komt in de tuin mooi tot zijn recht. De verzorgde tuin loopt rondom de woning en voelt door de combinatie van groen, ruimte en beschutting verrassend vrij aan. De achtertuin ligt op het zuiden en westen, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Direct bij de woning is alle ruimte om buiten te eten of gezellig met familie en vrienden te zitten. Verder zorgen groene borders, gevarieerde beplanting en een volwassen boom voor sfeer en beschutting. Door de ruime opzet kun je gemakkelijk verschillende zitplekken creëren, terwijl er tegelijkertijd volop groen overblijft. Vanuit de multifunctionele kamer stap je via de schuifpui direct naar buiten, waardoor deze ruimte op mooie dagen als vanzelf overgaat in de tuin. Vanuit de bijkeuken is de tuin eveneens bereikbaar. De ruime zijtuin loopt langs de woning door en versterkt het vrije karakter dat bij de hoekligging hoort. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich de carport en de garage. Onder de carport parkeer je de auto op eigen terrein en via de achterom bereik je de tuin gemakkelijk vanaf deze zijde. Rondom de woning is daarnaast openbare parkeergelegenheid aanwezig, onder meer aan de voorzijde en langs de Brandenburgstraat. Bijzonderheden • Royale en goed afgewerkte hoekwoning • Bouwjaar 1965 • Woonoppervlakte circa 133 m² • Perceeloppervlakte circa 330 m² • Overige inpandige ruimte circa 28 m² • Inhoud circa 577 m³ • Drie slaapkamers • Energielabel C • Royale woonkamer in verbinding met multifunctioneel ingerichte uitbouw • Glazen schuifwand met zwarte metalen profielen geplaatst in 2026 • Ruime keuken met inbouwapparatuur en Quooker met Cube • Ruime bijkeuken met veel kastruimte en close-in boiler, opgeknapt in 2025 • Moderne en luxe badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2025 • Separate wasruimte met werkblad en mechanische ventilatie • Vloerverwarming in woonkamer, uitbouw, keuken, hal, toilet en badkamer • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Dak- en muurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie • Diverse ruiten vervangen door HR++-glas in 2025 • 10 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023 • Meterkast vernieuwd in 2025 en voorbereid op twee extra groepen • Gevels gereinigd, geïmpregneerd en voegwerk waar nodig vernieuwd in 2025 • Platte daken vernieuwd in 2023 • Aangebouwde stenen garage van circa 28 m² • Carport met parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde • Ruime en verzorgde tuin rondom • Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een goed afgewerkte hoekwoning met drie slaapkamers, een veelzijdige uitbouw, een heerlijke tuin rondom en diverse recente vernieuwingen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Van Dedemlaan 22 in Hasselt. Wij laten je deze verrassend ruime gezinswoning met garage en vrije ligging graag tijdens een bezichtiging ervaren.