van Nahuysweg 1178061 EZ HasseltMolenwaard

Van Nahuysweg 117, Hasselt | Bijzondere woning met inpandig boothuis, royaal zonneterras en wellnessruimte Welkom bij Van Nahuysweg 117 in Hasselt. Deze bijzondere recreatiewoning combineert een unieke ligging aan het water met een verrassend complete indeling. De lichte woonverdieping, drie slaapkamers, meerdere badkamers en het royale zonneterras bieden volop ruimte om comfortabel te verblijven. Dankzij energielabel B en vloerverwarming op zowel de woon- als slaapverdieping is bovendien aan het dagelijkse comfort gedacht. Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is het inpandige boothuis met directe toegang tot het open vaarwater. Hier ligt je schip veilig en beschut onder de woning en vaar je rechtstreeks richting het Zwarte Water en het uitgestrekte vaargebied van Noordwest-Overijssel. De extra bergingen en de eigen wellnessruimte met sauna en douchecabine maken het geheel bijzonder compleet voor liefhebbers van varen en ontspannen. Omgeving De woning ligt aan de Van Nahuysweg in de historische Hanzestad Hasselt. De jachthaven bevindt zich direct achter de woning, waardoor het water hier een belangrijk onderdeel vormt van de woonbeleving. Vanuit het boothuis vaar je eenvoudig richting het Zwarte Water en het uitgebreide vaargebied van Noordwest-Overijssel. Ook aan de landzijde is de ligging prettig. Het centrum van Hasselt bevindt zich op korte afstand en biedt winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. De waterrijke omgeving leent zich daarnaast uitstekend voor wandelen en fietsen. Plaatsen als Zwolle, Kampen, Genemuiden en Zwartsluis zijn goed bereikbaar. Indeling Kelder/ boothuis De begane grond staat volledig in het teken van het inpandige boothuis en vormt zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Het boothuis strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en staat rechtstreeks in verbinding met het open vaarwater. Hierdoor kan het schip veilig en beschut worden gestald en vaar je op ieder gewenst moment direct de jachthaven uit. Voor watersportliefhebbers is dit een bijzonder waardevolle voorziening. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met volop ruimte voor gereedschap, vaarbenodigdheden en andere spullen. Vanuit deze berging leidt een trap naar de erboven gelegen extra verdieping. Hier is een wellnessruimte ingericht met een sauna en douchecabine. Het overige gedeelte biedt aanvullende mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik. De voordeur van de woning bevindt zich op de eerste verdieping en is buitenom bereikbaar via de trap aan de voorzijde. Eerste verdieping Via de buitentrap bereik je de voordeur op de eerste verdieping. Bij de entree bevindt zich aan de voorzijde tevens een balkon, waar je kunt genieten van de rustige ligging. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en leidt de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Daarnaast ligt op deze verdieping een badkamer met ligbad en wastafel. Een separaat toilet completeert de indeling. Aan de achterzijde opent de woning zich richting de jachthaven. De woonkamer en open keuken vormen samen een lichte en uitnodigende leefruimte, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een mooi uitzicht over het water en de aangemeerde schepen. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Via de schuifpui bereik je het royale zonneterras. Hier is volop ruimte voor een fijne loungehoek en een eettafel, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dankzij de ligging direct aan de jachthaven geniet je hier van het vrije uitzicht en het levendige decor van het water. Het is een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. De aanwezige zonwering biedt op zonnige dagen extra beschutting. De gehele woonverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers liggen onder de kap en ontvangen daglicht via een dakraam. De grootste kamer is geschikt als volwaardige slaapkamer, terwijl de tweede kamer kan worden ingericht als slaap-, logeer-, kinder- of werkkamer. Verder bevinden zich op deze woonlaag een badkamer met douche en wastafel, een afzonderlijk toilet en een praktische kast. Ook de slaapverdieping is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 85 m² • Perceeloppervlakte circa 121 m² • Bouwjaar 1994 • Energielabel B • Inpandig boothuis over de gehele lengte van de woning • Directe toegang tot het open vaarwater • Drie slaapkamers • Meerdere badkamers en twee separate toiletten • Wellnessruimte met sauna en douchecabine • Royaal zonneterras van circa 22 m² met uitzicht over de jachthaven • Balkon aan de voorzijde • Vloerverwarming op de woon- en slaapverdieping • Praktische bergingen met extra verdieping • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Bijdrage aan VvE Molenwaard van toepassing Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een bijzondere woning waar varen, ontspannen en verblijven aan het water samenkomen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Van Nahuysweg 117 in Hasselt. Tijdens een rondleiding ervaar je zelf de ruimte van het boothuis, het uitzicht vanaf het zonneterras en de verrassende indeling van deze woning.